Poznań, Nowe Miasto, Katowicka

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości mieszczącej się na nowo powstałym osiedlu „ART MALTA” przy ul. Katowickiej w Poznaniu.
Mieszkanie usytuowane jest na 1 piętrze w nowoczesnym budynku wybudowanym w 2024 roku przez cieszącego się dobrą sławą dewelopera z dużym doświadczeniem – ARTBUD.
LOKAL WYKOŃCZONY W WYSOKIM STANDARDZIE, WYPOSAŻONY ORAZ GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!

Na nieruchomość o powierzchni całkowitej liczącej 72,88 m2 przypadają :
– przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 24,39 m2,
– duża sypialnia o powierzchni 17,33 m2,
– ustawny pokój o powierzchni 12,19 m2,
– łazienka o powierzchni 6,58 m2 wyposażona w wannę z funkcją prysznica,
– funkcjonalny korytarz o powierzchni 12,39 m2, zabudowany pojemną szafą,
Dodatkową przestrzenią jest balkon o wielkości 7,14 m2, na którym można relaksować się podczas czasu wolnego czy wypić poranną kawę w ciepły dzień.

Lokal mieszkalny został w pełni wyposażony w nowe meble oraz sprzęt AGD z gwarancją (nowoczesna lodówka z zamrażarką w formie szuflad , płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka i okap) – w cenie!
Wysoki standard wykończenia.
W całym mieszkaniu zostały położone wysokiej jakości panele winylowe, zamontowano drzwi bezprzylgowe a w łazience komfortowe ogrzewanie podłogowe.
We wszystkich oknach zamontowane są zewnętrzne rolety sterowane elektronicznie.
Zabudowa kuchenna, szafy oraz meble w łazience zostały wykonane na wymiar przez stolarza.
Udekorowany salon m.in. w ręcznie malowany przez artystę obraz wykonany na zamowienie.
W sypialni duże, wygodne łóżko kontynentalne z wysokim zagłówkiem.
Łazienka wyposażona w nowoczesną instalację oświetlenia ledowego, baterię wannową i umywalkową renomowanej firmy Grohe.

Dla zmotoryzowanych możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w podziemnej hali garażowej w cenie 30 tys. zł za każde.

Mieszkanie bardzo słoneczne, ekspozycja okien wschodnio-zachodnia dzięki czemu wpada tutaj naturalne światło praktycznie przez cały dzień.

Rewelacyjna lokalizacja, osiedle Łacina cieszące się dużym uznaniem. Bardzo dobra komunikacja z resztą miasta, nieopodal centrum Poznania, kilka minut pieszo do Galerii Posnania, w bliskim sąsiedztwie również Politechnika Poznańska, Jezioro Maltańskie, park Traszki, szkoły, przedszkole, liczne lokale usługowo-handlowe, punkty gastronomiczne itp.

Odrębna własność z udziałem w gruncie.
Ogrzewanie miejskie, czynsz wynosi około 1000 zł.
Dodatkowo płatna jedynie eksploatacja prądu według indywidualnego zużycia.
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!

Serdecznie zapraszam do kontaktu.