Poznań, Grunwald, Górczyńska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 109,5 m², położonego na drugim piętrze kameralnej kamienicy z 2010 roku. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących dużej przestrzeni do własnej aranżacji, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał lokalu w atrakcyjnej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia 109,5 m².
• 4 ustawne pokoje.
• Drugie piętro w kameralnej kamienicy.
• Ekspozycja okien na wschód i zachód.
• Nowe okna PCV.
• Niskie koszty utrzymania.
• Dostępna piwnica.

Mieszkanie składa się z:
– Salonu,
– Trzech pokoi,
– Jasnej kuchni z dużym oknem,
– Łazienki,
– Przedpokoju.

Budynek:
Mieszkanie mieści się w kameralnej kamienicy wybudowanej w 2010 roku. Budynek charakteryzuje się niewielką liczbą lokali, co przekłada się na spokojną atmosferę i większy komfort mieszkańców. Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym, a nowoczesna jak na tego typu zabudowę konstrukcja stanowi połączenie charakteru kamienicy z wygodą współczesnego budownictwa. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, uczelnie wyższe, sklepy spożywcze, supermarkety, restauracje, punkty usługowe, apteki oraz placówki medyczne. W pobliżu dostępne są również tereny zielone, place zabaw, obiekty sportowe oraz centrum handlowe, co pozwala wygodnie realizować codzienne potrzeby bez konieczności dalszych dojazdów. Dodatkowym atutem jest dobra komunikacja miejska oparta na liniach autobusowych i tramwajowych, zapewniająca sprawne połączenie z pozostałymi częściami miasta.

Dodatkowe informacje:
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 160 zł, natomiast dodatkowe koszty obejmują media według zużycia, które kształtują się na poziomie około 200 zł miesięcznie. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 240 zł, mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą, dzięki czemu możliwy jest zakup przy wsparciu kredytu hipotecznego. Nieruchomość posiada jednego właściciela i jest dostępna od zaraz. Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu nabywcy możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Właściciel dopuszcza również możliwość rozważenia zamiany z dopłatą po wcześniejszym uzgodnieniu warunków.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy wszystkie możliwości, jakie oferuje to przestronne mieszkanie.