Poznań, Centrum, Aleje Karola Marcinkowskiego

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego apartamentu o powierzchni użytkowej 77,76 m², położonego przy al. Karola Marcinkowskiego w centrum Poznania. Nieruchomość zajmuje dwa poziomy – parter oraz przyziemie – i posiada prywatny, przeszklony taras o powierzchni około 15 m². Lokal jest wykończony i gotowy do użytkowania, a jego układ pozwala dopasować przestrzeń do różnych potrzeb.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia użytkowa 77,76 m²,
• Dwupoziomowy układ – parter oraz przyziemie,
• Prywatny, przeszklony taras o powierzchni około 15 m²,
• Lokal wykończony i gotowy do użytkowania,
• Odrestaurowana kamienica z 1891 roku,
• Dwie windy oraz zrewitalizowane części wspólne,
• Położenie około 300 metrów od Starego Rynku.

Apartament składa się z:
Parter:
– Pokoju dziennego ze schodami – około 22 m²,
– Oddzielnej kuchni z oknem – około 9,5 m²,
– Łazienki z wanną – około 5 m²,
– Korytarza – około 4,5 m².

Przyziemie:
– Głównej sypialni – około 22 m²,
– Pokoju – około 15 m²,
– Pomieszczenia gospodarczego,
– Przeszklonego tarasu – około 15 m².

Budynek:
Apartament znajduje się w kamienicy z 1891 roku, która przeszła gruntowną modernizację. Prace objęły między innymi odnowienie elewacji i części wspólnych, wymianę stolarki okiennej, wykonanie nowych instalacji, osuszenie piwnic oraz rewitalizację dachu. W budynku zamontowano dwie windy, a dziedziniec został ponownie zagospodarowany. Przeprowadzone prace pozwoliły zachować historyczny charakter kamienicy, jednocześnie dostosowując ją do współczesnych potrzeb użytkowników. Ogrzewanie zapewnia własna kotłownia gazowa znajdująca się w budynku. Czynsz wynosi około 1030 zł miesięcznie, natomiast lokal stanowi pełną własność.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy al. Karola Marcinkowskiego, w ścisłym centrum Poznania. Stary Rynek znajduje się w odległości około 300 metrów, dzięki czemu najważniejsze miejsca centrum są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu znajdują się Plac Wolności, Stary Browar oraz Park Chopina, a także liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Centralne położenie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej podczas codziennego funkcjonowania. Rozbudowana sieć komunikacji tramwajowej i autobusowej umożliwia sprawne przemieszczanie się do pozostałych części Poznania. Lokalizacja pozwala również korzystać z bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i usługowej centrum miasta bez konieczności korzystania z samochodu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące oferty i przedstawimy najważniejsze szczegóły. Podczas spotkania będzie można dokładnie zapoznać się z apartamentem, jego układem oraz wyjątkowym charakterem kamienicy.