Poznań, Rataje, Katowicka
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 76,4 m², położonego na wysokim parterze budynku przy ul. Katowickiej w inwestycji Ataner. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym doświetleniem dzięki ekspozycji na trzy strony świata – wschód, zachód oraz południe. Do mieszkania przynależą dwa balkony oraz garaż o powierzchni 19,4 m² znajdujący się w hali garażowej.
Najważniejsze atuty:
- Powierzchnia 76,4 m²,
- Ekspozycja na trzy strony świata,
- Dwa balkony o powierzchni około 5 m² i 9 m²,
- Garaż w hali garażowej o powierzchni 19,4 m²,
- Klimatyzacja i elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
- Możliwość przywrócenia pierwotnego układu,
- Winda z dostępem do hali garażowej.
Mieszkanie składa się z:
– Dwóch pokoi dziennych – około 25 m² i 16 m²,
– Dwóch aneksów kuchennych,
– Dwóch sypialni – około 14 m² i 9 m²,
– Trzech łazienek z prysznicem – około 2,25 m² każda,
– Dwóch balkonów – około 5 m² i 9 m².
Standard mieszkania:
Lokal został obecnie podzielony na dwa niezależne apartamenty i jest w pełni wyposażony oraz przygotowany do użytkowania. W mieszkaniu znajdują się między innymi lodówki, płyty elektryczne, kuchenki mikrofalowe, czajniki oraz niezbędne wyposażenie kuchenne. Na wyposażeniu pozostają również telewizory, pralka, żelazko, suszarka na pranie oraz meble umożliwiające wygodne korzystanie z poszczególnych pomieszczeń. W lokalu znajdują się także klimatyzacja, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne oraz zamki otwierane za pomocą kodów. Obecnie oba apartamenty są wynajmowane długoterminowo, a łączny przychód z najmu wynosi około 4500 zł miesięcznie oraz dodatkowo 300 zł za garaż. Istnieje możliwość przejęcia mieszkania wraz z obecnymi najemcami. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze budynku należącego do inwestycji Ataner. Budynek wyposażony jest w windę, która zapewnia również wygodny dostęp do poziomu hali garażowej. Do nieruchomości przynależy garaż o powierzchni 19,4 m², znajdujący się w hali garażowej z bramą sterowaną pilotem. Zakup garażu jest dodatkowo płatny, a jego cena wynosi 107 000 zł. Cena mieszkania wynosi 820 000 zł. Lokal może zostać przejęty wraz z obecnymi najemcami lub po przywróceniu pierwotnego układu zostać zaaranżowany według indywidualnych potrzeb.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Katowickiej w Poznaniu, na popularnych Ratajach. Jest to dobrze rozwinięta część miasta, zapewniająca wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej podczas codziennego funkcjonowania. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz placówki edukacyjne. Rozwinięta infrastruktura pozwala wygodnie załatwiać codzienne sprawy bez konieczności dalszych dojazdów. Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, umożliwiającej sprawne przemieszczanie się do centrum oraz innych części Poznania. Położenie na Ratajach zapewnia również dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych miasta. W niedalekiej odległości znajdują się tereny nad Wartą oraz Wartostrada, które zapewniają przestrzeń do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. Okolica łączy rozbudowaną miejską infrastrukturę z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.
