Poznań, Centrum, Aleje Karola Marcinkowskiego

123.90 m²
10 Pokoje
1 251 142 zł
Rata kredytu na 30 lat z 20% wkładem:
8 054
Szczegóły:
Powierzchnia:
123.90 m²
LICZBA POKOI
10
PIĘTRO
-1
CENA ZA M²
10 098 zł
ROK BUDOWY
1891
RYNEK
Pierwotny

Opis nieruchomości

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w ogromnym potencjałem zlokalizowanej w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal użytkowy usytuowany w wysokim (około 3 m) przyziemiu cztero-piętrowej przepięknej, ponad 130 letniej kamienicy wybudowanej w 1891 roku, która jest w trakcie gruntownej rewitalizacji.
Poziom gruntu podwórza został obniżony tak aby lokale znajdujące się w przyziemiu mogły spełniać wymogi najbardziej wymagających użytkowników.

Zakres prac budowlanych obejmuje :
1. Rewitalizacje przedniej elewacji wraz z wymianą balkonów (ukończona).
2. Wymiana frontowych okien na drewniane 3 szybowe (ukończone).
3. Rewitalizacja całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacja sztukaterii w frontowych mieszkaniach. ( ukończona).
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony.
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nowa posadzka.
7. Rewitalizacja dachu z podniesieniem części dachu o 30 cm.
8. Montaż 2 wind, jednej wewnętrznej drugiej zewnętrznej z firmy Kone.
9. Aranżacja podwórka.
10. Wszystkie lokale będą doprowadzone do stanu deweloperskiego.

Lokal użytkowy o całkowitej powierzchni liczącej aż 123,90 m2 składa się z :
– pomieszczenia biurowego o powierzchni 39,14 m2,
– pomieszczenia biurowego o powierzchni 12,41 m2,
– pomieszczenia biurowego o powierzchni 27,16 m2,
– pomieszczenia biurowego o powierzchni 15,31 m2,
– pomieszczenia archiwum o powierzchni 9,50 m2,
– zaplecza o powierzchni 2,24 m2,
– pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 8,26 m2,
– korytarza o powierzchni 5,54 m2,
– toalety damskiej o powierzchni 2,17 m2,
– toalety męskiej o powierzchni 2,17 m2,
Dodatkową przestrzenią przynależną jest korytarz o powierzchni około 8,67 m2.
Wysokość pomieszczeń wynosi aż około 3 m, co czyni je optycznie większymi.
Układ pomieszczeń gwarantuje funkcjonalne użytkowanie nieruchomości.
Stan deweloperski w jakim oddane będą lokale umożliwia zaprojektowanie wnętrza według własnego uznania i upodobań.
Ekspozycja okien zachodnio-wschodnia zapewnia dużą ilość naturalnego światła wpadającego do pomieszczeń w ciągu dnia.

Lokalizacja mówi sama za siebie, kamienica umiejscowiona jest w samym sercu miasta, zaledwie 300 m od deptaka Starego Rynku.
W pobliżu znajdują się kultowe miejsca na mapie Poznania tj. Plac Wolności, Stary Browar, Park Fryderyka Chopina, Cytadela, Muzeum Narodowe, Dworzec Główny i wiele innych.
Wokół pełna infrastruktura handlowo – usługowa : sklepy, restauracje, gabinety medyczne, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe itd.

Bardzo dobrą komunikacja z resztą miasta:
– linie tramwajowe: 9, 13, 24 (Marcinkowskiego – odległość 300 m), 98 (Plac Wielkopolski – odległość 270 m)
– linie autobusowe: 160, 163, 213, 214, 223 (Solna – odległość 270 m)

Historia kamienicy jest też dość interesująca:
„W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz – właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce.”

BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Pełna własność z udziałem w gruncie. Ogrzewanie miejskie!
Odbiór lokali przewidywany już na koniec czerwca tego roku!
Indywidualne podejście do każdego klienta!
Możliwość wykończenia lokalu.
W razie potrzeby bezpłatnie pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!



Poznań
Oskar Stefański
Team Leader, Property Advisor
NAPISZ DO MNIE
534 674 656
OPINIE (6)
OFERTY DORADCY

Lokalizacja

SPRAWDŹ LOKALIZACJĘ:
Zlokalizuj
NAJSZYBSZA TRASA
CZAS
DYSTANS

    Nr oferty

    Powiadom mnie

    Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      Nr oferty

      Umów spotkanie


      Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      Oblicz ratę kredytu

      lat
      WYNIK:
      WYSOKOŚĆ RATY RÓWNEJ
      1 094 zł
      Skontaktuj się

      Sprawdź swoją zdolność kredytową

      lat
      lat

      Podane przez Pana/Panią dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie w celu odpowiedzi na zapytanie skierowane do nas za pomocą formularza. Brak wyrażenia zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych w celach marketingowych oraz na kontakt za pomocą telekomunikacyjnych urządzeń końcowych będzie skutkować brakiem możliwości przedstawienia pełnej oferty usług/produktów Tekton Capital sp. z o.o.

      WYNIK:
      DOSTĘPNA KWOTA KREDYTU WYNOSI
      350 999 zł
      Jeśli chcesz omówić otrzymany wynik:
      Skontaktuj się
      * Powyższe wyliczenie jest symulacją opartą o informacje przekazane przez Klienta i ma charakter jedynie poglądowy. Ocena zdolności kredytowej wykonywana jest wyłącznie przez bank, na podstawie przedłożonych dokumentów i informacji niezbędnych do jej dokonania. Symulacja nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.