Ustronie Morskie, Bogusława XIV
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zakupu wyjątkowej działki o powierzchni 2835m², usytuowanej zaledwie 650m od morza. To idealna inwestycja dla osób pragnących stworzyć ekskluzywny obiekt turystyczny lub mieszkalny w jednym z najpiękniejszych nadmorskich regionów.
Przeznaczenie:
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka jest przeznaczona pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. To doskonała okazja dla przedsiębiorczych inwestorów chcących wprowadzić swoje pomysły w życie.
Przeznaczenie działki obejmuje usługi turystyczne oraz zabudowę mieszkaniową.
Maksymalna wysokość budynków to 4 kondygnacje z ostatnią w poddaszu użytkowym.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie terenu.
Działka jest podłączona do sieci energetycznej (prąd) oraz gazowej, co zapewnia pełną infrastrukturę podczas realizacji planów inwestycyjnych.
Posiadamy już prawomocne pozwolenie na budowę hotelu z częścią spa, basenem oraz restauracją.
Powierzchnia komercyjna to imponujące 490,5m², natomiast mieszkalna osiąga 2302,3m².
Całkowita powierzchnia użytkowa (PUM) wynosi 2792,8m².
Dla wygody przyszłych mieszkańców lub gości, przewidziano 45 miejsc postojowych.
Dodatkowo, powierzchnia pomocnicza osiąga 2 261,5m², a całkowita powierzchnia użytkowa (CPUM) to imponujące 5054,3m².
Warto wspomnieć, że w 2024 roku Gmina Ustronie Morskie planuje realizację drogi asfaltowej, chodników i oświetlenia wzdłuż ulicy Bogusława IVX. To znaczący krok w kierunku poprawy funkcjonalności i atrakcyjności tej okolicy, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na prezentację tej unikalnej nieruchomości!
