Opole, Zakrzów, Harcerska

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupiętrowego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 107 m², położonego na działce o powierzchni 629 m² w spokojnej i cenionej dzielnicy Opole-Zakrzów. To propozycja dla osób, które poszukują domu z potencjałem, w zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako dom rodzinny, z możliwością dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i stylu życia.

Dom został wybudowany w 1964 roku i posiada klasyczną, funkcjonalną bryłę. Jest to budynek piętrowy z pełnym podpiwniczeniem, posadowiony na ustawnej, ogrodzonej działce. Stan techniczny nieruchomości kwalifikuje ją do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną oraz możliwość stworzenia domu dokładnie według własnej wizji. Do budynku doprowadzone są wszystkie media miejskie, a ogrzewanie realizowane jest z sieci miejskiej, co stanowi istotny atut w tej lokalizacji.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• Lokalizacja: Opole-Zakrzów
  
• Typ: dom wolnostojący, piętrowy, z piwnicą

• Powierzchnia użytkowa: 107 m²
• Działka: 629 m²
• Rok budowy: 1964
• Stan: do remontu – duży potencjał aranżacyjny
• Media: pełne media miejskie – prąd, woda, kanalizacja, gaz.
• Ogrzewanie: miejskie z ciepłowni.

Dom oferuje funkcjonalny układ z przestrzenią użytkową na dwóch poziomach oraz dużą piwnicą zapewniającą komfort przechowywania.

Dom składa się z:
Parter:
– Salonu,
– Sypialni,
– Kuchni,
– Łazienki,
– Pralni,
– Przedsionka,
– Przedpokoju,
– Tarasu z wyjściem do ogrodu.
Piętro:
– Dwóch ustawnych pokoi,
– Łazienki,
– Balkonu.

Dodatkowe udogodnienia na działce:
Dom położony jest na dużej, ogrodzonej działce z osobnymi przestrzeniami użytkowymi:
• Wiata – idealna jako dodatkowe miejsce postojowe lub zadaszona strefa rekreacyjna
• Garaż blaszany
• Warsztat
• Fundament i stalowa konstrukcja pod szklarnię – idealne miejsce dla miłośników ogrodnictwa

Lokalizacja:
Zakrzów to jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Opola, ceniona za kameralny charakter zabudowy oraz bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd zarówno samochodem, jak i rowerem czy komunikacją miejską. Bliskość obwodnicy zapewnia sprawne połączenie z innymi częściami miasta oraz regionu.

W najbliższej okolicy dostępne są szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, supermarket, apteka, poczta oraz tereny rekreacyjne sprzyjające wypoczynkowi. To miejsce, które łączy spokój codziennego życia z wygodą miejskiej infrastruktury.

To idealna propozycja dla rodziny szukającej domu w spokojnej lokalizacji, blisko centrum Opola, z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.