Opole, Zakrzów, Tarnogórska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu o powierzchni użytkowej 170 m², położonego w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu centrum miasta. Nieruchomość została podzielona na dwa niezależne mieszkania, co zapewnia dużą swobodę w sposobie wykorzystania dostępnej przestrzeni. Jednocześnie istnieje możliwość połączenia obu części i stworzenia jednego przestronnego domu dopasowanego do potrzeb przyszłych właścicieli. Nieruchomość łączy rozbudowany układ pomieszczeń z prywatnym ogrodem oraz dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Obecnie lokale są wynajmowane, a przyszły właściciel ma możliwość kontynuowania najmu i przejęcia nieruchomości wraz z obecnymi najemcami.

Najważniejsze atuty:

• Dom o powierzchni użytkowej 170 m² zapewniający komfortową przestrzeń do codziennego życia.
• Podział na dwa niezależne mieszkania umożliwiający elastyczne wykorzystanie nieruchomości.
• Możliwość połączenia obu lokali w jeden dom dopasowany do potrzeb przyszłego właściciela.
• Prywatny ogród przy budynku stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę użytkowania na co dzień.
• Dobra lokalizacja blisko centrum miasta umożliwiająca szybki dostęp do infrastruktury.
• Możliwość kontynuacji obecnego wynajmu zapewniająca płynne przejęcie najemców.

Dom składa się z:
I mieszkania (dwukondygnacyjnego – parter + strych):
– Salonu (15 m²),
– Jadalni z aneksem kuchennym (17,3 m²),
– Łazienki (3,3 m²),
– Korytarzy (5,3 m² oraz 5 m²),
– Sypialni (24,1 m²),
– Pokoju (9,1 m²).
II mieszkania:
– Hallu (7,5 m²),
– Korytarza (9,63 m²),
– Łazienki (9,35 m²),
– Salonu z aneksem kuchennym (29,61 m²),
– Pokoju (13,11 m²),
– Pokoju (8,88 m²).

Ogród i działka:
Dom posiada prywatny ogród, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Można urządzić w nim strefę relaksu z meblami ogrodowymi, miejsce do wspólnych posiłków lub przestrzeń przeznaczoną do zabawy. Zieleń wokół budynku pozwala oddzielić prywatną część posesji od miejskiego otoczenia i zapewnia mieszkańcom miejsce do odpoczynku. Ogród może zostać zaaranżowany według indywidualnych potrzeb, zarówno jako przestrzeń rekreacyjna, jak i bardziej użytkowa część nieruchomości. Na terenie działki znajduje się również praktyczny domek na narzędzia, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. Można wykorzystać go na sprzęt ogrodowy, rowery, narzędzia oraz przedmioty sezonowe, które nie muszą zajmować miejsca wewnątrz domu. Odpowiednia przestrzeń wokół budynku daje możliwość dalszego zagospodarowania terenu zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Połączenie prywatnego ogrodu z dużą powierzchnią domu zwiększa komfort codziennego korzystania z całej nieruchomości.

Lokalizacja:
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest położenie w pobliżu centrum miasta, pozwalające wygodnie korzystać z rozwiniętej infrastruktury. Lokalizacja zapewnia dostęp do najważniejszych punktów potrzebnych podczas codziennego funkcjonowania, a jednocześnie pozwala korzystać z prywatnej przestrzeni własnego domu i ogrodu. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz inne miejsca ułatwiające realizację codziennych potrzeb. Dostęp do podstawowej infrastruktury pozwala ograniczyć konieczność częstych przejazdów do bardziej oddalonych części miasta.mW pobliżu dostępne są również placówki edukacyjne, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Bliskość centrum zapewnia ponadto łatwy dostęp do szerszej oferty handlowej, gastronomicznej, kulturalnej i usługowej. Komunikację z pozostałymi częściami miasta ułatwiają pobliskie przystanki transportu publicznego oraz dogodny układ drogowy. Dzięki temu możliwe jest sprawne przemieszczanie się zarówno komunikacją miejską, jak i własnym samochodem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji domu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.