Gliwice, Sośnica, Jana Kasprowicza

Dom z rewelacyjnym układem – spełni nawet najwyższe wymagania! Świetny wybór dla Rodziny lub osób które chcą prowadzić przydomową praktykę. 
Gliwice Sośnica | Kasprowicza | Dla Rodziny | Pod Biznes

Nowa cena: 1.300.000 1.200.000 zł

Prezentuje Wam nieruchomość o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 359 m² (po podłodze 407m²), znajdująca się na działce o powierzchni 798 m², zlokalizowanej w spokojnej i bezpiecznej okolicy Gliwic.

Co musisz wiedzieć o Nieruchomość?
W skład nieruchomości wchodzi:

• niepodpiwniczony, piętrowy budynek mieszkalno-usługowy (plus strych)
• garaż z dużym pomieszczeniem technicznym oraz wybrukowane miejsca parkingowe (możliwość rozbudowania miejsc postojowych!).
• działka o powierzchni 798 m2

Murowany kompleks został poddany generalnej renowacji i rozbudowany w latach 2000. 
W kolejnych latach dodatkowo doposażono w panele fotowoltaiczne – dające darmowe podgrzewanie wody. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym – nie wymaga dodatkowych inwestycji!
Dach w świetnym stanie, z wysokiej jakości oknami dachowymi i roletami elektrycznymi – można się wprowadzić i mieszkać od razu!
WAŻNE – Cały teren jest ogrodzony oraz monitorowany.

Kilka słów o metrażu…

• 304,0 m2 (cześć mieszkalna 171,3 m2, część usługowa 132,7 m2)
• 56,36 m2 – pomieszczenie garażowo techniczne.

Co znajdziesz w środku?

• AŻ 16 pomieszczeń – z czego 6 aktualnie stanowią sypialnie, natomiast spokojnie można w tym domu zrobić nawet 10 sypialni!
• kuchnię w południowej części domu – jest możliwość postawienia drugiej kuchni w części północnej
• 3 łazienki

W części gospodarczo-usługowej na parterze znajduje się biuro oraz funkcjonujący salon wystawowy z witryną. Na pierwszym piętrze części usługowej jest warsztat/pracownia/część serwisowa prowadzonego przedsiębiorstwa. 
Dom ma łącznie 3 oddzielne wejścia – jedno do części mieszkalnej, dwa do części usługowej (wejście reprezentacyjne oraz służbowe).

Jakie jest uzbrojenie działki?

• energia elektryczna
• woda
• kanalizacji sanitarnej
• kanalizacji deszczowej
• gaz

Posiada instalację 380/230V, awaryjne zasilanie elektryczne agregatem prądotwórczym 230/380V, oraz panele słoneczne. Kominek wraz z nawiewem ciepłego powietrza, ogrzewanie c.o. (ekogroszek/olejowe). Kolektory słoneczne zapewniają ciepłą wodę od kwietnia do października. Do tego podłączenie ogrzewania gazowego.
CO TO OZNACZA? – W sytuacji kryzysowej masz kilka możliwości wyboru ogrzewania Domu!

Czy poprowadzę tu swój biznes?
TAK! Jeżeli chcesz prowadzić swój biznes idealnie sprawdzi się w tej lokalizacji:

• małe hotelarstwo – w tym rejonie żyła złota!
• gabinety praktyki lekarskiej i nie tylko – układ i parametry techniczne dopasowane do wymogów!
• sklepy techniczne – z miejscem do bieżących napraw lub magazynowania
• przedszkole lub żłobek prywatny – ze względu na genialne położenie!

PAMIĘTAJ! Układ całego budynku daje Tobie mnóstwo możliwości!

Co powinieneś wiedzieć o lokalizacji w 6 punktach?

• W pobliżu wyjazd na autostrady A1 i A4 oraz DK88 – (oznacza to łatwy dojazd do każdej części polski!)
• Nieopodal sklepy spożywcze i centrum Handlowe Europa Centralna
• Do Gliwickiej Strefy Przemysłowej wygodnie dojedziemy DK88, oraz DTŚ
• Na dworzec kolejowy dojedziemy w ok. 10 minut
• Do centrum Gliwic dzieli nas 8 min. samochodem, do Zabrza – 5 min, do Katowic ok. 20 min
• Wszystkie drogi Aglomeracji śląskiej znajdują się w pobliżu.

Co musisz teraz zrobić?
Chwyć za telefon już teraz i umów się na prezentację!