Poznań, Stare Miasto, Bóżnicza
Opis nieruchomości
Szukasz idealnej inwestycji w samym centrum Poznania?
Na sprzedaż przestronne mieszkanie podzielone na trzy niezależne, w pełni umeblowane i wyposażone kawalerki, idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy.
Charakterystyka mieszkania:
Trzy niezależne kawalerki o powierzchniach:
ok. 27m², 25,5m² i 20m² ( + korytarz ok. 4m², piwnica 4,2m²).
– Każda kawalerka w pełni umeblowana i wyposażona, gotowa do wynajmu.
– Dwa balkony, zwiększające atrakcyjność oferty.
– Mieszkanie bardzo jasne i ciepłe (4. piętro, wysokość pomieszczeń 2,8m).
– Piwnica o powierzchni 4,2 m².
– Światłowód.
– Ogrzewanie miejskie.
– Indukcyjne płyty grzewcze.
Lokalizacja mieszkania:
Ścisłe centrum Poznania: zaledwie 500m do Starego Rynku, 10 minut spacerem do Cytadeli i 700m do Warty.
Bezpośrednie sąsiedztwo rewitalizowanej Starej Rzeźni: przyszłe centrum kulturalno-handlowe
z halą targową, teatrem, galeriami i mieszkaniami.
Doskonała komunikacja i dostęp do wszystkich udogodnień miejskich.
ROI netto na poziomie minimum 6,75%.
Stały popyt na wynajem w tej lokalizacji gwarantuje minimalne okresy pustostanu.
Możliwość wynajmu krótko i długoterminowego.
Stan Techniczny po Generalnym Remoncie (5 lat temu):
-Wymiana instalacji elektrycznej (osobne liczniki dla każdej kawalerki).
-Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (osobne liczniki dla każdej kawalerki).
-Nowe ściany działowe z wygłuszeniem, łazienki, drzwi, tynki, drewniane podłogi, meble i wyposażenie.
-Ogrzewanie miejskie, brak gazu w mieszkaniu.
Dodatkowe Informacje:
W 2025 r. planowany remont termoizolacyjny budynku (ocieplenie, elewacja, balkony),
co znacząco obniży koszty ogrzewania. Większość kosztów pokryta z funduszu remontowego.
Czynsz przy 3 osobach wynosi 1365 zł (zawiera opłaty za ogrzewanie, zaliczki na wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, opłaty zarządu wspólnoty).
Z pasją do inwestycji !
Dołącz do grona zadowolonych inwestorów i ciesz się stabilnym dochodem z wynajmu !
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na dogodny termin oglądania.
