Opole, Kolonia Gosławicka, Tarnopolska
Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, funkcjonalnego domu w zabudowie szeregowej, położonego w spokojnej i cenionej części Opola – dzielnicy Kolonia Gosławicka przy ul. Tarnopolskiej.
To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.
- Powierzchnia 116,69 m² (parter i piętro) oraz 4 m² poddasze.
- 3 kondygnacje: parter, piętro oraz użytkowe poddasze.
- 5 niezależnych pokoi.
- Balkon ok. 4 m² oraz ogród z ekspozycją południową.
- Garaż w bryle budynku (16,65 m²) + dodatkowe miejsca parkingowe.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu + kominek z rozprowadzeniem.
- Klimatyzacja oraz instalacja przygotowana pod ładowanie samochodu elektrycznego.
Dom składa się z:
Parter:
– Przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród,
– Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia,
– Przedpokój,
– Łazienka dla gości z kabiną prysznicową,
– Pomieszczenie gospodarcze (np. spiżarnia),
– Garaż z bezpośrednim wejściem do domu
Piętro:
– Cztery niezależne pokoje (dwa z nich połączone dodatkowymi drzwiami),
– Największa sypialnia z wyjściem na balkon,
– Łazienka.
Poddasze:
– Zagospodarowana przestrzeń z zabudową drewnianą
– Okno dachowe – możliwość adaptacji na dodatkowy pokój, biuro lub strefę relaksu
Dom został wykończony w sposób funkcjonalny, z wykorzystaniem trwałych materiałów.
Na podłogach terakota oraz kafle. Kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka 60 cm, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna). Stolarka drzwiowa drewniana, okna PCV za wyjątkiem okien dachowych które są drewniane.
W nieruchomości zastosowano szereg praktycznych rozwiązań:
– ogrzewanie podłogowe w całym domu
– kominek z rozprowadzeniem ciepła
– instalacja elektryczna miedziana + „siła” w garażu
– termostaty (mechaniczny na parterze, cyfrowy na piętrze)
– klimatyzacja
– system alarmowy i czujnik dymu
– światłowód doprowadzony do działki
Lokalizacja:
Kolonia Gosławicka to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Opola, która łączy spokój z doskonałą komunikacją. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta oraz terenów rekreacyjnych. W najbliższym otoczeniu dostępne są parki, tężnia oraz obiekty sportowe, które sprzyjają aktywnemu stylowi życia. Dodatkowym atutem są przystanki komunikacji miejskiej, ułatwiające codzienne przemieszczanie się. To miejsce idealne dla osób ceniących komfort i dobrą lokalizację.
Budynek:
Dom w zabudowie szeregowej z 2000 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła Porotherm, ocieplenie). Stolarka okienna PCV (okno tarasowe wymienione w 2020 roku), na poddaszu okna dachowe drewniane.
Zapraszamy do umówienia się na prezentację oraz kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego domu w atrakcyjnej lokalizacji.
