Straszyn, Starogardzka

Na sprzedaż działka zabudowana budynkami biurowo-magazynowymi w Straszynie, gmina Pruszcz Gdański

W skład nieruchomości wchodzi:

– dawny młyn, wykonany z cegły, wybudowany w 1846 roku o powierzchni użytkowej 533m2 
– budynek szpichlerza wykonany z cegły, wybudowany w 1922 roku o powierzchni 507 m2
– budynek magazynu, dawniej budynek mieszkalny, wykonany z cegły, wybudowany w 1846 roku o powierzchni 329 m2
– budynek biurowo-magazynowy, wykonany z pustaków betonowych, wybudowany w 1962 roku o powierzchni 314 m2
– wiata, magazyn o konstrukcji stalowej, kryty blachą trapezową, wybudowany w 1988 roku o powierzchni 432 m2

Działka na której znajdują się zabudowania ma powierzchnię 0,9043 ha.

Uchwała Nr XXXII/178/2005
Rady Gminy Pruszcz Gdański
z dnia 10 sierpnia 2005 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
gminy Pruszcz Gdański – część wyżynna

1. Ustala się funkcję podstawową – zabudowa usług produkcyjnych i składów
z mieszkaniem właściciela, dla terenów oznaczonych symbolem UPM.
2. Ustala się minimalną wielkość działek dla zabudowy jak w ust. 1 na 3.000 m², z czego
minimum 1.000 m² na część mieszkalną.
3. Ustalenie ostatecznej wielkości działki uzależnia się od rodzaju zakładanej działalności.
4. Dla części mieszkalnej procent zabudowy ustala się w wysokości 30% terenu, dla pozostałej
części procent zabudowy i urządzenia placów ustala się w wysokości do 60%.
5. W obrębie terenów jak w ust. 1 przewiduje się zabudowę dla różnych form działalności
gospodarczej, w tym rzemieślniczej, związanych z wytwarzaniem produktów, ich
składowaniem, przetwarzaniem lub naprawą o zatrudnieniu do 100 osób/ha, z zachowaniem
zasad określonych w § § 9 i 16. Limit zatrudnienia nie dotyczy zakładów prawnie istniejących
w dniu uprawomocnienia planu.
6. Ustala się, że wszelkie place nie narażone na działanie środków stanowiących zagrożenie dla
środowiska należy wykonywać jako utwardzone ażurowo, celem ograniczenia spływu wód
opadowych.
7. W obrębie terenów jak w ust. 1 zieleń należy kształtować w pierwszej kolejności jako izolację
od dróg, sąsiadów i od części mieszkalnej.
25
8. Ustala się, że część mieszkalna na poszczególnych działkach zabudowy jak w ust. 1 nie
może być wyodrębniona jako oddzielna nieruchomość i nie może stanowić samodzielnej
własności. Obowiązuje zasada, że obiekty usług produkcyjnych należy zrealizować
w pierwszej kolejności.
9. W obrębie poszczególnych działek należy zrealizować niezbędną ilość miejsc parkingowych
dla pracowników i interesantów, w tym minimum 5 miejsc dla interesantów i 1 miejsce
na 3 zatrudnionych.
10.Przy ulicach i dojazdach wymagana jest realizacja minimum 2 miejsc postojowych na każdy
zakład.
11.Realizacja mieszkania nie jest obowiązkowa, jeżeli teren jak w ust. 1 nie graniczy
z zabudową mieszkaniową lub zielenią izolacyjną rozgraniczającą te dwie funkcje.

Możliwa jest zmiana przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania pod konkretny plan biznesowy.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.