Opole, Grotowice, Niklowa

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu o powierzchni użytkowej 155,90 m², położonego na działce o powierzchni 334 m² wraz z dodatkowym ogrodem o powierzchni około 90 m² (dzierżawa od miasta), zlokalizowanego w spokojnej części Opola – dzielnicy Groszowice. Nieruchomość jest zadbana, po termomodernizacji, co przekłada się na komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną. 

Najważniejsze atuty:

• Dom o powierzchni 155,90 m² – idealny dla większej rodziny
• Działka 334 m² + dodatkowy ogród ok. 90 m²
• Garaż w bryle budynku (19 m²) + miejsca parkingowe
• Ogrzewanie podłogowe na parterze + kominek DOVRE
• Klimatyzacja na poddaszu (3 jednostki)
• Rekuperacja oraz światłowód
• Ogrodzona posesja z bramą na pilota

Dom składa się z:
Parter:
– Salonu z Kominkiem
– Kuchni (Wyposażonej)
– Dwóch Pokoi
– Łazienki z Wanną z Hydromasażem
– Wiatrołapu
– Pomieszczeń Gospodarczych

Piętro:
– Czterech Sypialni (w tym jednej z Garderobą)
– Łazienki z Prysznicem
– Pomieszczeń Gospodarczych
– Korytarza

Budynek:
Dom został wybudowany z dbałością o trwałość i komfort użytkowania – dach pokryty dachówką cementowo-wapienną, ocieplony, z miedzianymi rynnami. Instalacja elektryczna jest miedziana, trójfazowa, przygotowana pod grzejniki akumulacyjne. Nieruchomość wyposażona jest w wideodomofon, posiada własną studnię oraz instalację przygotowaną pod stację uzdatniania wody. Podjazd wyłożony kostką, działka płaska i częściowo zagospodarowana.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Groszowice w Opolu – w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury, w tym sklepów, szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych, co przekłada się na wygodę codziennego życia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy dom na żywo.