Opole, Grotowice, Niklowa
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni użytkowej 155,90 m², położonego na działce o powierzchni 334 m² wraz z dodatkowym ogrodem o powierzchni około 90 m², użytkowanym na podstawie dzierżawy od miasta. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i kameralnej części Opola – w dzielnicy Grotowice, cenionej za dużą ilość zieleni oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Dom jest zadbany, regularnie modernizowany i przeszedł termomodernizację, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania oraz lepszą efektywność energetyczną budynku.
Najważniejsze atuty:
- Dom o powierzchni 155,90 m² – idealny dla większej rodziny
- Działka 334 m² + dodatkowy ogród ok. 90 m²
- Garaż w bryle budynku (19 m²) + miejsca parkingowe
- Ogrzewanie podłogowe na parterze + kominek DOVRE
- Klimatyzacja na poddaszu (3 jednostki)
- Rekuperacja oraz światłowód
- Ogrodzona posesja z bramą na pilota
Dom składa się z:
Parter:
– Salonu z kominkiem
– Kuchni w pełni wyposażonej w zabudowie
– Dwóch pokoi
– Łazienki z wanną z hydromasażem
– Wiatrołapu
– Pomieszczeń gospodarczych
Piętro:
– Czterech sypialni (w tym jednej z garderobą)
– Łazienki z prysznicem
– Pomieszczeń gospodarczych
– Korytarza
Budynek i lokalizacja:
Dom został wybudowany z dbałością o trwałość i komfort użytkowania – dach pokryty dachówką cementowo-wapienną, ocieplony, z miedzianymi rynnami. Instalacja elektryczna jest miedziana, trójfazowa, przygotowana pod grzejniki akumulacyjne. Nieruchomość wyposażona jest w wideodomofon, posiada własną studnię oraz instalację przygotowaną pod stację uzdatniania wody. Podjazd wyłożony kostką, działka płaska i częściowo zagospodarowana. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Grotowice w Opolu – w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury, w tym sklepów, szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych, co przekłada się na wygodę codziennego życia.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy dom na żywo.
Lokalizacja
Rzuty mieszkania
