Świdnica, Księżnej Agnieszki

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 82,90 m², położonego na trzecim piętrze zadbanej kamienicy w ścisłym centrum Świdnicy. Nieruchomość łączy ponadczasowy charakter przedwojennej architektury z wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Pomimo centralnego położenia mieszkanie zapewnia ciszę, spokój i poczucie prywatności, a dwustronny układ, duże okna oraz wysokość pomieszczeń wynosząca 305 cm sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone i wyjątkowo przestronne.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia 82,90 m².
• Trzy przestronne pokoje.
• Wysokość pomieszczeń 305 cm.
• Wysoki standard wykończenia.
• Oddzielna kuchnia i łazienka z oknem.
• Spiżarka oraz piwnica o powierzchni około 16 m².
• Zadbana kamienica w ścisłym centrum miasta.

Mieszkanie składa się z:
– Przestronnego salonu,
– Dwóch ustawnych sypialni,
– Oddzielnej kuchni z częścią jadalnianą i oknem,
– Łazienki z wanną i oknem,
– Dużego przedpokoju zapewniającego dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Na półpiętrze do dyspozycji właścicieli znajduje się praktyczna spiżarka o powierzchni około 1,2 m², natomiast do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 16 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze zadbanej kamienicy, której części wspólne były sukcesywnie modernizowane. Klatka schodowa została wyremontowana w 2016 roku, natomiast elewacje odnawiano etapami w latach 2018 i 2025. W najbliższym czasie planowany jest również remont elewacji frontowej, co dodatkowo podniesie estetykę budynku. Regularnie prowadzone prace świadczą o właściwym zarządzaniu nieruchomością oraz dbałości o jej stan techniczny. Kamienica zachowała swój klasyczny charakter, a wysokie pomieszczenia i duże okna nadają mieszkaniu elegancję oraz przestronność.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Świdnicy, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, punkty usługowe, instytucje publiczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Centralna lokalizacja pozwala na komfortowe poruszanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie usytuowanie mieszkania zapewnia ciszę i spokój. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania, które łączy historyczny charakter kamienicy z wysokim standardem wykończenia oraz wygodą codziennego życia.

Opłaty:
Miesięczna opłata administracyjna wynosi około 610 zł, w tym około 450 zł opłaty stałej oraz około 160 zł funduszu remontowego. Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe, które odpowiada również za podgrzewanie ciepłej wody użytkowej oraz zasilanie kuchenki gazowej. Przy czteroosobowym gospodarstwie domowym średni miesięczny koszt gazu wynosił około 400 zł, jednak rzeczywiste wydatki będą uzależnione od sposobu użytkowania nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.