Wrocław, Nadodrze, Ludwika Rydygiera

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 41,30 m², położonego na wysokim parterze klimatycznej kamienicy w samym sercu wrocławskiego Nadodrza, przy spokojnej ulicy tuż obok Parku Staszica. Nieruchomość wyróżnia się ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń (ponad 3 metry) oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi oraz ekspozycji okien od strony ulicy lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą, biuro, kancelarię czy gabinet.

Najważniejsze atuty:

• Ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń z możliwością wykonania antresoli.
• Wysoki parter z ekspozycją okien od strony ulicy.
• Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej oraz niski czynsz – ok. 500 zł.
• Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
• Przynależna piwnica.
• Możliwość własnej aranżacji oraz wydzielenia dodatkowej sypialni.
• Prestiżowa lokalizacja na Nadodrzu, blisko Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego.

Mieszkanie składa się z:
– Salonu (23,25 m²),
– Oddzielnej kuchni (9,95 m²),
– Łazienki z WC (3,67 m²),
– Przedpokoju (4,43 m²).
Do mieszkania przynależy piwnica, stanowiąca praktyczne miejsce do przechowywania, forma własności to pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych i wad prawnych.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy, która jest sukcesywnie modernizowana. W ostatnim czasie wykonano nową elewację od strony podwórza, co znacząco poprawiło estetykę budynku i jego otoczenia. Kameralna zabudowa oraz charakterystyczna architektura Nadodrza tworzą wyjątkowy klimat tej części Wrocławia, a zadbane części wspólne zapewniają komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja:
Nadodrze to jedna z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Wrocławia, łącząca historyczną zabudowę z nowoczesnym stylem życia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, galerie sztuki, pracownie rzemieślnicze, szkoły, przychodnie oraz liczne punkty usługowe. Zaledwie kilka kroków dzieli nieruchomość od Parku Staszica, który stanowi doskonałe miejsce do spacerów i aktywnego wypoczynku. Do Rynku oraz Uniwersytetu Wrocławskiego można dotrzeć w kilkanaście minut spacerem. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta. Około 300 metrów od budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic Wrocławia. Bliskość uczelni wyższych oraz rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej sprawia, że lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.