Opole, Wójtowa Wieś, Prószkowska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego, parterowego domu z dużym potencjałem, położonego w Opolu – dzielnica Wójtowa Wieś, w pobliżu basenu „Wodna Nuta”.
Na sprzedaż dom wolnostojący z 1950 roku, posadowiony na działce o powierzchni 868 m², z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej oraz szybkim dojazdem do centrum miasta. Nieruchomość oferuje 100 m² powierzchni mieszkalnej na parterze, niezależne mieszkanie na poddaszu oraz dodatkową przestrzeń do adaptacji.

Dom w bryle dawnego domu śląskiego przeszedł gruntowny remont w 2021 roku – jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje szerokie możliwości rozbudowy lub dalszej adaptacji.

Najważniejsze atuty:

• Dom wolnostojący na dużej działce – 868 m².
• Dwa niezależne poziomy mieszkalne.
• Generalny remont wykonany w 2021 roku.
• Rekuperacja w całym budynku.
• Pełne media miejskie.
• Możliwość rozbudowy nieruchomości.
• Szybki dojazd do centrum Opola.

Dom składa się z:
Parter – ok. 100 m²:
– Pięciu pokoi,
– Czterech łazienek,
– Przestronnego korytarza,
– Aneksu kuchennego,
– Kotłowni.
Poddasze – ok. 100 m² po podłodze:
– Salonu z aneksem kuchennym
– Sypialni
– Łazienki
– Części nieużytkowej o powierzchni ok. 30 m², przeznaczonej do adaptacji
Poddasze posiada niezależne wejście z zewnątrz, co umożliwia funkcjonowanie jako osobne mieszkanie.

Budynek:
Dom został wybudowany w 1930 roku i przeszedł generalny remont w 2021 roku. W ramach przeprowadzonych prac wykonano wymianę wszystkich instalacji, docieplono budynek, zamontowano nowe okna oraz stolarkę drzwiową, a także wykonano nowe poszycie dachowe pokryte dachówką ceramiczną. W nieruchomości zainstalowano ogrzewanie gazowe oraz system rekuperacji, który obejmuje cały dom. Instalacja elektryczna została wykonana w miedzi. Nieruchomość posiada pełne media miejskie: prąd, wodę, kanalizację oraz gaz.

Działka jest w całości ogrodzona. Na terenie posesji istnieje możliwość wydzielenia miejsc parkingowych. Nieruchomość daje możliwość dalszej rozbudowy, w tym realizacji bliźniaczego segmentu.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wójtowa Wieś – w zielonej, spokojnej części Opola, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki służby zdrowia oraz kryta pływalnia „Wodna Nuta”. Szybki i wygodny dojazd do centrum miasta sprawia, że lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję lub działalność.

Dom idealny jako dom rodzinny, nieruchomość dla dwóch rodzin, kwatera pracownicza, inwestycja z potencjałem rozbudowy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.