Opole, Kolonia Gosławicka, Kalinowa
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 135 m², położonego na działce 378 m², w spokojnej i zielonej części Kolonii Gosławickiej w Opolu. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących domu z potencjałem do wykończenia i aranżacji według własnych potrzeb.
Budowa zakończona w 2016 roku. Dom piętrowy, z pełnym podpiwniczeniem, usytuowany na ogrodzonej działce. Nieruchomość w stanie do wykończenia, co pozwala na urządzenie wnętrz według własnych potrzeb.
Zastosowano wysokiej jakości materiały – ściany z cegły i pustaka, dach podwójnie izolowany (papa + blachodachówka). Okna drewniane, wylewki betonowe, tynki mineralne. Doprowadzono instalację gazową (do montażu pieca). W salonie kominek z możliwością rozprowadzenia ciepła.
Najważniejsze atuty:
- Powierzchnia 135 m² + pełne podpiwniczenie
- Działka 378 m² z możliwością aranżacji ogrodu
- Stan do wykończenia – pełna swoboda aranżacji
- Solidna konstrukcja (cegła + pustak, ocieplenie)
- Garaż w bryle budynku + miejsca parkingowe
- Wszystkie media miejskie + instalacja gazowa
- Spokojna, zielona okolica
Dom składa się z:
– Garażu oraz piwnicy,
Parter:
– Przedsionek,
– Korytarz,
– Gabinet,
– Łazienka,
– Salon z wyjściem na taras,
I Piętro:
– Kuchnia,
– Salon z kominkiem,
Półpiętro:
– Otwarta przestrzeń do aranżacji
II Piętro:
– Dwie sypialnie w tym jedna z wyjściem na balkon,
– Łazienka
– Strych
Budynek:
Dom wybudowany w 2016 roku w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem trwałych materiałów. Ściany wykonane z cegły i pustaka, dach podwójnie izolowany (papa + blachodachówka). Wewnątrz wykonano wylewki betonowe oraz tynki mineralne, zamontowano okna drewniane. Instalacja elektryczna miedziana (3-fazowa), doprowadzony gaz z przygotowaniem pod montaż pieca. Dodatkowym atutem jest kominek z możliwością rozprowadzenia ciepła. Funkcjonalny układ półpięter oraz strych z oknem zwiększają możliwości aranżacyjne. Działka ogrodzona z przygotowaniem pod automatykę bramy, na zewnątrz taras oraz uporządkowany ogród.
Lokalizacja:
Kolonia Gosławicka to spokojna, zielona część Opola z dominującą zabudową jednorodzinną. Okolica zapewnia ciszę, prywatność i komfort życia, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, supermarket, apteka oraz poczta. Dodatkowym atutem jest wygodny dostęp do obwodnicy, co ułatwia komunikację z innymi częściami miasta i regionu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz ustalimy dogodny termin spotkania.
