Wrocław, Śródmieście, Mikołaja Reja
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą klimatycznego mieszkania położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia – w pobliżu Placu Grunwaldzkiego, przy ul. Mikołaja Reja. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Doskonała lokalizacja w pobliżu Placu Grunwaldzkiego
- Spokojna, zielona okolica z jednoczesną bliskością centrum
- Kamienica po remoncie elewacji i dachu
- Mieszkanie od strony podwórka – cisza i prywatność
- Ekspozycja zachodnia – bardzo dobre doświetlenie
- Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju
- Idealne pod wynajem (uczelnie, biurowce, atrakcje turystyczne)
- Dostęp do wydzielonej części strychu
- Bezpłatne miejsca parkingowe
Mieszkanie ma powierzchnię 44,01 m² i znajduje się na 5. piętrze kamienicy bez windy. Położenie od strony wewnętrznego podwórka zapewnia spokój oraz brak hałasu ulicznego, a zachodnia ekspozycja i wysokie położenie gwarantują dobre naturalne oświetlenie przez większą część dnia.
Mieszkanie składa się z:
– Salonu o powierzchni ok. 23 m² z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju,
– Oddzielnego pokoju o powierzchni ok. 8,5 m²,
– Kuchni o powierzchni ok. 4 m²,
– Łazienki o powierzchni ok. 3,5 m²,
– Przestronnego korytarza z pojemnymi szafami o powierzchni ok. 5 m².
Wnętrze posiada wyjątkowy klimat – w salonie zachowane zostały drewniane belki stropowe, które nadają przestrzeni niepowtarzalnego, loftowo-rustykalnego charakteru. Na podłogach w salonie i sypialni znajdują się panele, natomiast w kuchni, łazience i korytarzu położono kafle. Kuchnia jest oddzielna, funkcjonalna i wyposażona w klasyczną drewnianą zabudowę. Jej częściowe otwarcie na salon optycznie powiększa przestrzeń. Przy kuchni wydzielono strefę jadalnianą, oddzieloną regałem, który pełni jednocześnie funkcję praktycznego miejsca do przechowywania. Łazienka wyposażona jest w wannę oraz pralkę.
Mieszkanie przeszło remont obejmujący m.in. instalację elektryczną oraz piony kanalizacyjne. Obecnie wymaga jedynie odświeżenia i aranżacji według własnych potrzeb. Ogrzewanie elektryczne pozwala na indywidualne zarządzanie temperaturą w lokalu.
Budynek:
Kamienica jest zadbana – elewacja frontowa została odrestaurowana, dach przeszedł gruntowny remont, a od strony podwórka budynek został ocieplony. Dla mieszkańców dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe zarówno przy ulicy, jak i od strony podwórka.
Lokalizacja:
To jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych we Wrocławiu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy oraz wydziały Uniwersytetu Wrocławskiego, co zapewnia stały popyt na najem długoterminowy. W pobliżu znajdują się również Hala Stulecia, ZOO, Park Szczytnicki, Ostrów Tumski oraz Rynek, co czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną również pod najem krótkoterminowy. Doskonała komunikacja miejska – przystanki tramwajowe i autobusowe oraz węzeł przesiadkowy na Placu Grunwaldzkim w zasięgu kilku minut spacerem. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz Pasaż Grunwaldzki.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla, pary, studenta lub jako stabilna inwestycja kapitału.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację – to nieruchomość z ogromnym potencjałem i wyjątkowym klimatem.
