Opole, Śródmieście, Grunwaldzka

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą klimatycznego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 71,81 m², położonego w samym sercu Opola – przy ul. Grunwaldzkiej, w odnowionej kamienicy, w zacisznej uliczce z dala od miejskiego zgiełku. To propozycja dla osób szukających mieszkania z charakterem, pełnego światła i spokoju, a jednocześnie w ścisłym centrum miasta.

Najważniejsze atuty:

• Wyjątkowy klimat i wysoki standard wykończenia.

• Przestronne, wysokie wnętrza – wysokość pomieszczeń 3,30 m.

• Południowa ekspozycja i duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie.

• Odnowiona kamienica w centrum Opola.

• Widok na leciwe drzewa oraz brak zabudowy „okno w okno”.

• Prywatny ogródek z drzewami owocowymi i krzewami.

• Mieszkanie gotowe do zamieszkania.

• Doskonała lokalizacja – cisza i pełna infrastruktura w zasięgu spaceru.

Mieszkanie składa się z:
– Salonu – jasnego i przestronnego, z drewnianą podłogą oraz działającym piecem kaflowym typu „koza”,
– Dwóch sypialni, w tym jednej z uroczym wykuszem,
– Oddzielnej, widnej kuchni z meblami na wymiar i pełnym AGD w zabudowie,
– Łazienki po remoncie, z wanną i WC,
– Przestronnego przedpokoju z wydzieloną spiżarnią,

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w odnowionej i ocieplonej kamienicy. W 2015 roku w lokalu przeprowadzono gruntowny remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, grzewczej i wodno-kanalizacyjnej, wykonanie gładzi oraz cyklinowanie podłóg. W lutym 2025 roku wymieniono okna na nowe, trzyszybowe oraz odmalowano mieszkanie farbami Beckers dla alergików. Planowane jest malowanie klatki schodowej.

Lokalizacja:
Ul. Grunwaldzka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Opolu – spokojna uliczka w ścisłym Śródmieściu. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się centra handlowe i punkty usługowe (Solaris – 200 m, Galeria Opolanin, Netto, Lidl, Biedronka, Rossmann), uczelnie (Uniwersytet Opolski, WSB Merito), szkoły, przedszkola, żłobki, szpital, przychodnie, rynek, kina i teatry. Liczne przystanki MZK zapewniają doskonałą komunikację z całym miastem. Dostępny parking przy ulicy (abonament ok. 100 zł/rok z kartą mieszkańca) oraz z tyłu budynku.

Dodatkowe informacje:
Mieszkanie posiada ogrzewanie i ciepłą wodę z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Dostępny światłowód. Do lokalu przynależą piwnica, wydzielona część strychu do suszenia prania oraz prywatny ogródek. Mieszkanie sprzedawane jest z zabudową kuchenną, pełnym AGD (pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik) oraz wyposażoną łazienką. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.