Bojano, Dworska
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 190 m², położonego na w pełni wydzielonej działce o powierzchni około 504 m² w Bojanie. Nieruchomość łączy komfort domu jednorodzinnego z funkcjonalnym układem pomieszczeń, prywatnym ogrodem oraz dogodnym dostępem do infrastruktury Trójmiasta. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, wygody i spokojnego otoczenia.
Najważniejsze atuty:
- Działka o powierzchni około 504 m²
- Salon o powierzchni 31 m² z wyjściem na taras i ogród
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
- Cztery ustawne sypialnie
- Dwustronna ekspozycja północno-wschodnia i południowo-zachodnia
- Kominek z płaszczem wodnym
- Dwufunkcyjny piec gazowy
Dom składa się z:
Parter:
– Salonu z wyjściem na taras i ogród
– Kuchni
– Łazienki z prysznicem
Piętro:
– Czterech sypialni
– Łazienki
– Garderoby
Piwnica:
– Garażu dwustanowiskowego
– Kotłowni
– Pomieszczeń gospodarczych
– Dodatkowej przestrzeni do własnej aranżacji
Budynek:
Dom został wybudowany około 16 lat temu i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Do budowy wykorzystano beton komórkowy z dodatkową warstwą izolacji termicznej, co przekłada się na dobre parametry energetyczne budynku. Dach pokryto trwałą dachówką betonową, a całość wyposażono w wysokiej jakości system orynnowania oraz okna połaciowe. Ściana oddzielająca oba segmenty została wykonana w technologii dwóch niezależnych ścian nośnych oddzielonych dylatacją, co zapewnia wysoki komfort akustyczny i poczucie prywatności. Dom posadowiony jest na samodzielnej działce z zagospodarowanym ogrodem, przestronnym tarasem oraz utwardzonym podjazdem.
Lokalizacja:
Bojano to jedna z najbardziej cenionych miejscowości położonych na obrzeżach Gdyni, łącząca kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do całego Trójmiasta. W odległości około 200 metrów znajduje się przystanek autobusowy zapewniający bezpośrednie połączenie z Gdynią, a szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta umożliwia sprawne przemieszczanie się również w kierunku Gdańska i Sopotu.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia, w tym szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Okolica ceniona jest za dużą ilość terenów zielonych, liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz spokojne sąsiedztwo, które sprzyja komfortowemu życiu z dala od miejskiego zgiełku.
Opłaty:
– Gaz: około 1 000 zł miesięcznie w okresie zimowym (przy korzystaniu z kominka koszty mogą być znacząco niższe)
– Energia elektryczna: około 300 zł miesięcznie
– Woda i kanalizacja: około 300 zł miesięcznie
– Wywóz odpadów: około 100 zł miesięcznie
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy wszystkie atuty tego wyjątkowego domu podczas spotkania na miejscu.
