Opole, Chmielowice, Aleja Goździkowa
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 4-pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego na Osiedlu Róży Wiatrów w Opolu-Chmielowicach. Nieruchomość została wybudowana w 2020 roku i jest w pełni wykończona, umeblowana oraz wyposażona, dzięki czemu nie wymaga kosztownego remontu. Zagospodarowany ogród, garaż oraz przemyślany układ dwóch kondygnacji zapewniają komfortową przestrzeń do codziennego życia.
Najważniejsze atuty:
- Dom z 2020 roku, gotowy do zamieszkania,
- Cztery pokoje i funkcjonalny układ pomieszczeń,
- Zagospodarowany ogród o powierzchni około 295 m²,
- Garaż w bryle budynku oraz dwa miejsca postojowe,
- Ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja,
- Trzyszybowe okna i elektryczne rolety zewnętrzne,
- Spokojna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury.
Dom składa się z:
Parter:
– Wiatrołapu,
– Korytarza,
– Toalety,
– Salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras i ogród,
– Garażu.
Piętro:
– Sypialni,
– Dwóch dodatkowych pokoi,
– Łazienki,
– Pralni pełniącej również funkcję praktycznego schowka.
Standard i wyposażenie:
Dom jest sprzedawany wraz z umeblowaniem i wyposażeniem, dlatego umożliwia szybkie wprowadzenie bez konieczności ponoszenia większych nakładów. Nieruchomość może wymagać jedynie niewielkiego odświeżenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłych właścicieli. Dwufunkcyjny piec gazowy odpowiada za ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody, natomiast dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe. W domu zamontowano również klimatyzację, trzyszybowe okna, elektryczne rolety zewnętrzne oraz drzwi antywłamaniowe. Salon posiada ekspozycję wschodnią, natomiast pozostałe okna skierowane są w stronę południowo-zachodnią, zapewniając korzystne doświetlenie pomieszczeń. Na podłogach zastosowano panele, a łazienkę wykończono płytkami tworzącymi praktyczną i łatwą w utrzymaniu przestrzeń.
Budynek i działka:
Dom został wybudowany w 2020 roku i stanowi część nowoczesnej, kameralnej zabudowy bliźniaczej Osiedla Róży Wiatrów. Garaż znajdujący się w bryle budynku zapewnia wygodne parkowanie oraz bezpośredni dostęp do dodatkowej przestrzeni użytkowej. Przed nieruchomością dostępne są również dwa miejsca postojowe, co ułatwia parkowanie samochodów domowników oraz odwiedzających ich gości. Budynek wyposażono w nowoczesne rozwiązania techniczne wpływające na komfort codziennego użytkowania niezależnie od pory roku. Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowany ogród o powierzchni około 295 m², zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku. W ogrodzie znajdują się krzewy owocowe, natomiast drewniane zadaszenie tarasu pozwala korzystać z niego również podczas mniej sprzyjającej pogody.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Chmielowicach, spokojnej i zielonej części Opola, charakteryzującej się przede wszystkim niską zabudową mieszkaniową. Lokalizacja pozwala korzystać z bardziej kameralnego otoczenia, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do centrum oraz pozostałych części miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy Biedronka i Dino, lokalne punkty handlowe oraz usługi potrzebne podczas codziennego funkcjonowania. Bliskość infrastruktury sprawia, że większość podstawowych spraw można załatwić bez konieczności dalszych przejazdów do centralnych części Opola. W pobliżu znajdują się również Publiczna Szkoła Podstawowa nr 30 oraz Przedszkole Publiczne nr 60, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin. Dostęp do placówek edukacyjnych pozwala ograniczyć czas poświęcany na codzienne dojazdy związane z nauką oraz opieką nad dziećmi. Okolica oferuje także tereny zielone i rekreacyjne, które sprzyjają spacerom, aktywności na świeżym powietrzu oraz codziennemu wypoczynkowi. Dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodnych tras samochodowych umożliwia sprawne przemieszczanie się pomiędzy Chmielowicami a pozostałymi częściami Opola.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji domu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły nieruchomości podczas indywidualnego spotkania.
