Opole, Wójtowa Wieś, Bogumiła Wyszomirskiego

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni ponad 75 m², położonego na 1. piętrze kameralnego budynku w opolskich Szczepanowicach. Nieruchomość oferuje cztery pokoje, funkcjonalny układ oraz dodatkowe przestrzenie, które znacząco zwiększają wygodę codziennego użytkowania. Spokojne otoczenie oraz dogodny dostęp do centrum Opola tworzą komfortowe warunki do życia.

Najważniejsze atuty:

• Cztery pokoje i funkcjonalny układ pomieszczeń,
• Balkon z wyjściem ze strefy dziennej,
• Strych do własnego zagospodarowania,
• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,5 m²,
• Dwa dedykowane miejsca parkingowe,
• Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym,
• Kameralna zabudowa w spokojnym otoczeniu.

Mieszkanie składa się z:
– Salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (24,6 m²),
– Sypialni (12,5 m²),
– Sypialni (13,7 m²),
– Sypialni (11,6 m²),
– Łazienki (4,4 m²).
Dodatkową przestrzeń stanowi strych, który przyszły właściciel może zagospodarować zgodnie ze swoimi potrzebami. Do dyspozycji pozostaje również zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,5 m² oraz dwa dedykowane miejsca parkingowe.

Budynek:
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze kameralnego budynku dwurodzinnego, położonego wśród niskiej zabudowy mieszkaniowej. Niewielka liczba mieszkańców sprzyja spokojnej atmosferze, zapewniając jednocześnie większą prywatność podczas codziennego użytkowania nieruchomości. Do mieszkania przypisane są dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, dzięki czemu parkowanie samochodów nie wymaga poszukiwania wolnego miejsca. Dodatkowym udogodnieniem jest pomieszczenie gospodarcze, które sprawdzi się przy przechowywaniu rowerów, narzędzi lub wyposażenia sezonowego. Ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, umożliwiający niezależne zarządzanie zużyciem. Kameralny charakter budynku dobrze współgra ze spokojnym, mieszkaniowym otoczeniem tej części Szczepanowic.

Lokalizacja:
Szczepanowice to spokojna i dobrze rozwinięta część Opola, pozwalająca połączyć kameralne otoczenie z dogodnym dostępem do centrum. W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa mieszkaniowa, dzięki czemu okolica zachowuje spokojny charakter i zapewnia komfort codziennego życia. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, restauracje, obiekty sportowe oraz kampus Politechniki Opolskiej. Niedaleko dostępna jest również pływalnia, zapewniająca dodatkowe możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu przez cały rok. Tuż obok znajduje się przystanek komunikacji miejskiej obsługiwany przez linie 15 i 25, ułatwiające przemieszczanie się po Opolu. Dogodne położenie pozwala również w kilka minut dotrzeć samochodem do centralnych części miasta oraz najważniejszych punktów usługowych. Dużym atutem jest bliskość Wyspy Bolko oraz terenów położonych nad Odrą, które oferują wiele możliwości rekreacji. Okoliczne trasy spacerowe i rowerowe pozwalają aktywnie spędzać czas bez konieczności dalszych wyjazdów poza miasto.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły nieruchomości podczas indywidualnego spotkania.