Poznań, Kosmonautów

Przestronne mieszkanie 64,9 m² – idealne dla rodziny lub jako inwestycja!

Na sprzedaż funkcjonalne i komfortowe mieszkanie o powierzchni 64,9 m², położone na ostatnim 4-tym piętrze zadbanego, ocieplonego bloku na zielonym i spokojnym osiedlu Kosmonautów w Poznaniu. Idealne dla rodziny, pary, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.

Najważniejsze atuty:

• Pełna własność – z założoną księgą wieczystą
• Nowa instalacja elektryczna – bezpieczeństwo i komfort
• Korzystny układ pomieszczeń – możliwość własnej aranżacji pokoi
• Słoneczny balkon – pięknu widok, brak sąsiadów nad głową
• Piwnica 3,2 m² – dodatkowe miejsce do przechowywania
• Świetna komunikacja z centrum i szybki wyjazd z miasta
• Możliwość własnej aranżacji wnętrza

Rozkład mieszkania:

• Salon – 15,2 m² – jasny, z wyjściem na balkon (1,62 m²)
• Pokój 1 – 11,6 m² – idealna sypialnia
• Pokój 2 – 9,1 m² – pokój dziecka, gabinet lub biuro
• Pokój 3 – 11,9 m² – możliwość aranżacji jako sypialnia lub salonik
• Kuchnia – 7,1 m² – osobna, ustawna, z oknem
• Korytarz – 6,1 m² 
• Łazienka – 2,6 m² – z wanną
• Osobne WC – 1,3 m²
• Piwnica – 3,2 m²

Mieszkanie jest dwustronne i bardzo dobrze doświetlone – dzięki temu sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego.

Mieszkanie znajduje się w zielonej i spokojnej części miasta, oferującej bogatą infrastrukturę, liczne punkty usługowe oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.

Lokalizacja – zielono, cicho i wyjątkowo wygodnie

Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Poznania – na osiedlu Kosmonautów. To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, a jednocześnie chcących mieć szybki i łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Park Jurija Gagarina, który idealnie sprawdza się jako miejsce codziennych spacerów, porannego joggingu czy wyjść z dziećmi. Niedaleko stąd również do Parku Cytadela oraz Doliny Warty, które oferują jeszcze więcej przestrzeni do aktywnego wypoczynku – rowerowych wycieczek, pikników czy relaksu wśród zieleni.

Lokalizacja zapewnia też pełną infrastrukturę handlowo-usługową. W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do codziennego życia – duże sklepy spożywcze takie jak Kaufland, SPAR, Biedronka, Chata Polska, a także Rossmann i liczne mniejsze punkty, w tym Żabkę oraz lokalne sklepy i punkty gastronomiczne.

Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość placówek edukacyjnych – w pobliżu mieszczą się zarówno przedszkola, jak i szkoły podstawowe (w tym Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 5 oraz Szkoła Podstawowa nr 65), a także renomowane XX Liceum Ogólnokształcące.

Dla miłośników sportu i aktywnego stylu życia świetną wiadomością będzie fakt, że w kilka minut spacerem dotrzesz do pływalni miejskiej POSiR Winogrady, oferującej zarówno basen, jak i zajęcia rekreacyjne.

Komunikacyjnie osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta – w pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki i bezproblemowy dojazd do centrum, uczelni oraz innych dzielnic. Dla osób zmotoryzowanych dużym atutem będzie szybki dostęp do drogi krajowej DK92, która pozwala sprawnie opuścić miasto lub dotrzeć do ważnych punktów Poznania.

To miejsce, które łączy w sobie zalety spokojnego życia wśród zieleni z pełnym komfortem miejskiej infrastruktury.

Koszty utrzymania – przejrzyście i bez niespodzianek

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 950 zł (dla dwóch osób) i obejmuje wszystkie podstawowe opłaty związane z eksploatacją mieszkania. W skład tej kwoty wchodzą m.in.:

• Fundusz remontowy: 184,97 zł – środki przeznaczane na bieżące i przyszłe modernizacje budynku
• Wywóz śmieci: 25 zł
• Zaliczka na ciepłą wodę: 118 zł
• Zaliczka na zimną wodę: 132 zł
• Eksploatacja: 260 zł – obejmuje m.in. utrzymanie części wspólnych, sprzątanie, administrację
• Zaliczka na ogrzewanie: 235 zł – centralne ogrzewanie z sieci miejskiej

Dzięki takiej strukturze opłat masz pewność, że wszystkie najważniejsze koszty są przewidziane i ujęte w jednej kwocie – bez ukrytych wydatków. To korzystne rozwiązanie zarówno dla właścicieli planujących długoterminowe zamieszkanie, jak i dla inwestorów liczących na stabilność kosztów przy wynajmie.

Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodzin szukających wygodnego i dobrze skomunikowanego lokum, jak również dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!