Poznań, Centrum, Za Groblą
Opis nieruchomości
Jeżeli szukacie Państwo mieszkanie w Centrum miasta w pobliżu Warty – ta oferta jest właśnie dla Was!
Funkcjonalne i przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,27 m², zlokalizowane w samym sercu Poznania – przy ul. Za Groblą mieści się na 1 piętrze zadbanej, odrestaurowanej kamienicy z 1910 roku. Jest idealne zarówno dla pary, singla, studenta, jak i pod inwestycję. Aktualnie wynajmowane.
Mieszkanie mieści się przy zadbanym, bezpiecznym dziedzińcu kamienicy, co zapewnia ciszę i spokój mimo centralnej lokalizacji. Wejście przez estetyczne monitorowane klatki schodowe.
LOKALIZACJA
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Skwer Łukasiewicza,
• Wartostrada – 300 m – miejsce spacerów i przejażdżek rowerowych
• Politechnika Poznańska – 500 m (ok. 5 min pieszo)
• AWF – 1 km (ok. 10 min pieszo)
• Stary Rynek – 1 km (ok. 10 min pieszo)
• Stary Browar – 1,2 km (ok. 15 min pieszo)
• Dworzec PKP/PKS – 2,3 km
W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do każdej części Poznania. To miejsce jest perfekcyjnie skomunikowane – niezależnie, czy chcesz dojechać do uczelni, pracy, galerii czy na drugi koniec miasta – tu dotrzesz wszędzie, szybko i bez komplikacji.
Dookoła w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo – usługowa.
ROZKŁAD MIESZKANIA:
• Salon z aneksem kuchennym (ok. 19,5 m²) – strefa wypoczynkowa oddzielona od kuchni blatem
• Sypialnia – przestrzeń z miejscem na biurko lub toaletkę
• Łazienka – z nowoczesnym prysznicem walk-in
• Przedpokój
Wysokie sufity (3,4 m) i duże okna dodają przestrzeni, światła i komfortu. Mieszkanie przeszło remont w 2014 roku i jest w pełni gotowe do zamieszkania.
DODATKOWE INFORMACJE
• Ogrzewanie centralne
• Instalacje po remoncie
• Sprzedaż z częściowym wyposażeniem
• Pełna własność – księga wieczysta bez obciążeń
Opłaty miesięczne:
• Czynsz: ok. 450 zł/mies. (Wspólnota – domofon, sprzątanie, fundusz remontowy, Ogrzewanie + woda ciepła i zimna – ok. 300 zł zimą, ok. 100 zł latem)
• Media wg zużycia rozliczane z dostawcami
Dlaczego warto?
To mieszkanie to połączenie klimatu kamienicy, świetnej lokalizacji i komfortu życia.
W centrum, a jednak cicho.
Blisko uczelni, pracy, rekreacji i komunikacji.
Gotowe do zamieszkania, idealne pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację
