Wągrowiec, Stanisława Kulińskiego
Opis nieruchomości
Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu piękny, rodzinny dom z ogródkiem położony w Wągrowcu przy ul. Kulińskiego
Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 214,80 m2 (z czego powierzchni użytkowej ok. 170,50 m2 oraz poddasze użytkowe ok. 44.3 m2), w zabudowie szeregowej z roku 2000/2001, oraz działką o powierzchni całkowitej 288,0 m2.
Układ pomieszczeń :
I. Parter (88,2 m2):
1. wiatrołap (na podłodze gres) – 3,3 m2
2. korytarz (na podłodze gres) – 11,7 m2
3. wc (na podłodze gres) – 6,2 m2
4. kuchnia (na podłodze gres) – 6,8 m2
5. aneks kuchenny (deska bambusowa) – 7,0 m2
6. salon dzienny (deska bambusowa) – 27,5 m2
7. kotłownia + kuchnia podręczna – 12,2 m2
8. garaż – 13,5 m2
II. Piętro (82,3 m2):
1. korytarz (panele podłogowe) – 10,2 m2
2. garderoba (wykładzina dywanowa) – 3,6 m2
3. łazienka (na podłodze gres) – 6,6 m2
4. pokój telewizyjny (wykładzina dywanowa) – 21,5 m2
5. sypialnia (panele podłogowe) – 12,8 m2
6. pokój (panele podłogowe) – 12,8 m2
7. pokój (panele podłogowe) – 14,8 m2
III. Poddasze (44,3 m2):
1. korytarz (na podłodze gres) – 8,3 m2
2. łazienka/pod skosem (na podłodze gres + panele podłogowe) – 15,0 m2
3. pokój (panele podłogowe) – 12,1 m2
4. pomieszczenie/pod skosem (na podłodze gres) – 8,9 m2
Bardzo dobra lokalizacja. Budynek znajduje się w spokojnej części miasta. Z dwóch stron budynku brak dalszego przejazdu, tzw. ślepe uliczki. Blisko obwodnicy miasta i ścieżek rowerowych (w trakcie budowy ścieżka rowerowa łącząca ul. Nad Nielbą z Berdychowem).
Budynek jest bardzo zadbany, remonty robione na bieżąco. Ściany zewnętrzne wykonane z betonu komórkowego + ocieplone styropianem 10 cm. Pokrycie dachowe – blachodachówka, dach ocieplony wełną mineralną. Na części budynku stropodach.
Ogrzewanie centralne z pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody.
Okna PCV z roletami zewnętrznymi.
Schody na piętro wykończone drewnem natomiast te prowadzące na poddasze wyłożone płytkami.
Istnieje możliwość sprzedaży domu z częścią umeblowania.
Księga wieczysta bez obciążeń gwarantuje bezpieczną transakcję!
W razie potrzeby pomagam uzyskać najkorzystniejsze kredytowanie.
Serdecznie zapraszam!
