Opacz-Kolonia, Środkowa
Opis nieruchomości
Nowoczesny, funkcjonalny dom z końca 2022 roku przykuwa uwagę swoją dbałością o najmniejszy szczegół. Charakteryzuje się przede wszystkim wysokim standardem wykończenia wewnątrz domu jak i w części zewnętrznej. Działka o powierzchni 600 m2 zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, a zarazem idealnie skomunikowana z sąsiadującą Warszawą.
Dom został zaprojektowany i wyremontowany przez właścicieli według własnego projektu, co pozwoliło uzyskać idealną przestrzeń do mieszkania, odpoczynku oraz pracy. Ogromnym atutem jest dodatkowy, w pełni wykończony i zagospodarowany budynek o powierzchni 30 m2, który idealnie sprawdzi się na gabinet terapii indywidualnej, biuro rachunkowe, gabinet kosmetyczny czy mieszkanie dla członka rodziny.
Cena obejmuje w pełni wyposażony i wykończony dom 136,5 m2 oraz budynek 30 m2.
Dom 136,5 m2 składa się z:
Parter
– przedsionek z szafą wnękową 5,9 m2,
– siłownia 6 m2,
– pomieszczenie gospodarcze 3,2 m2
– salon 46,5 m2
– kuchnia w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, 6,9 m2,
– łazienka 2,8 m2
– taras 18 m2
Piętro
– sypialnia 1 – 12,83 m2,
– sypialnia 2 – 12,63 m2,
– sypialnia 3 – 13,72 m2,
– pokój kąpielowy 11,65 m2,
– garderoba 3,85 m2,
– korytarz 8,44 m2
Dom charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania z uwagi na nowoczesne technologie budowy i wieloletnie doświadczenie właścicieli w kwestii budowania domów.
Dodatkowy budynek 30 m2 składa się z:
– przedpokój 7,88 m2,
– gabinet 16 m2,
– aneks kuchenny 4,22 m2
– toaleta 1,42 m2
Funkcjonalność i udogodnienia:
– wideodomofon (dom + budynek dodatkowy)
– monitoring (kamery i rejestrator)
– automatyczne rolety zewnętrzne
– automatyczna brama
– elektrycznie sterowana podświetlana markiza
– wielopunktowe energooszczędne oświetlenie LED
– ogrzewanie podłogowe
– działka otoczona nowoczesnym ogrodzeniem
– budynek podświetlony od zewnątrz
– oświetlenie chodnika w ogrodzie
– ogród wyposażony w domek gospodarczy/narzędziowy
Lokalizacja niewątpliwie jest kolejnym z atutów tej wyjątkowej nieruchomości, a położenie domu zapewnia ciszę i spokój oraz doskonałą komunikację.
– dom położony przy cichej i mało ruchliwej ulicy
– przystanek kolejki WKD Opacz – 5 min spacerem
– Centrum Warszawy – 15 min kolejką WKD lub 15 min samochodem
– sklep spożywczy z warzywniakiem – 5 min spacerem
– centrum Skorosze, Leroy Merlin – 5 min samochodem
– trasy wyjazdowe S2 i S8 – 2 min samochodem
– Lotnisko Chopina – 10 min samochodem
– w okolicy (3km) duży kompleks handlowy Okęcie: Castorama, OBI, Auchan Meble Agata, Pepco, Rossmann.
Opacz Kolonia to część gminy Michałowice – jednej z najbogatszych i najszybciej rozwijających się okolic w Polsce. W rozbudowie nowe, energooszczędne przedszkole, place zabaw dla dzieci, skate park, szkoła z całorocznym kompleksem boiskowym oraz sezonowym lodowiskiem.
Idealne miejsce dla rodzin ceniących sobie aktywność – bardzo dobrze przygotowane trasy rowerowe, liczne obiekty sportowe, siłownie pod chmurką. Dużo zielonej przestrzeni na długie spacery z psem, bieganie czy jazdę na rowerze.
Zapraszam na prezentację.
