Opole, Zaodrze, Wrocławska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 42,61 m², położonego na 4. piętrze 10-piętrowego budynku przy ul. Wrocławskiej (w okolicach ZUS-u) na opolskim bliskim Zaodrzu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem dwóch niezależnych pokojów oraz południową ekspozycją okien, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Lokal wymaga jedynie odświeżenia, co stanowi idealną propozycję do zamieszkania. Zdjęcia rzutu technicznego nieruchomości znajdują się na ostatnim zdjęciu.

Najważniejsze atuty:

• 4 piętro w 10-piętrowym budynku po termomodernizacji,

• Funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami – idealne pod wynajem,

• Balkon oraz duża piwnica (ok. 2,2 m²),

• Słoneczna, południowa ekspozycja okien,

• Bezpieczeństwo i wygoda – brak gazu w mieszkaniu,

• Parking dla mieszkańców za szlabanem,

• Niski czynsz administracyjny.

Mieszkanie składa się z:
– Salonu z wyjściem na balkon,
– Sypialni / drugiego niezależnego pokoju,
– Oddzielnej, jasnej kuchni,
– Łazienki z WC,
– Przedpokoju.

Budynek: 
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 10-piętrowego budynku, który przeszedł remont oraz termomodernizację. Wykonane prace poprawiły estetykę elewacji oraz wpłynęły na komfort użytkowania nieruchomości. Budynek stanowi część zabudowy mieszkaniowej bliskiego Zaodrza, zapewniając wygodny dostęp do infrastruktury tej części miasta. Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy wykorzystywanych sezonowo. Dużym udogodnieniem jest również teren parkingowy przeznaczony dla mieszkańców, na który wjazd zabezpieczony jest szlabanem. Nowy właściciel otrzyma pilot umożliwiający wygodny dostęp na teren posesji. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Miesięczny czynsz administracyjny przy jednej osobie wynosi około 550 zł, natomiast szczegółowe informacje dotyczące zakresu opłat oraz pozostałych kosztów dostępne są po kontakcie.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Wrocławskiej, w okolicach ZUS-u, na bliskim Zaodrzu w Opolu. Położenie niedaleko centrum pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do pozostałych części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz miejsca potrzebne podczas codziennego funkcjonowania. Dostęp do rozwiniętej infrastruktury pozwala załatwić wiele codziennych spraw bez konieczności dalszych dojazdów. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające połączenia z centrum oraz innymi częściami Opola. Lokalizacja umożliwia również wygodne dotarcie do centrum pieszo, co jest dodatkowym udogodnieniem podczas codziennych dojazdów do pracy, szkoły czy na uczelnię. Bliskie Zaodrze zapewnia także dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, pozwalających odpocząć od miejskiego otoczenia. Połączenie bliskości centrum, komunikacji miejskiej oraz potrzebnej infrastruktury sprawia, że lokalizacja jest wygodna do codziennego życia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.