Opole, Zaodrze, Wrocławska
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 42,61 m², położonego na 4. piętrze 10-piętrowego budynku przy ul. Wrocławskiej (w okolicach ZUS-u) na opolskim bliskim Zaodrzu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem dwóch niezależnych pokojów oraz południową ekspozycją okien, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Lokal wymaga jedynie odświeżenia, co stanowi idealną propozycję do zamieszkania od razu lub jako gotowa inwestycja pod wynajem dla studentów.
Najważniejsze atuty:
- 4 piętro w 10-piętrowym budynku po termomodernizacji,
-
funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami – idealne pod wynajem,
-
balkon oraz duża piwnica (ok. 2,2 m²),
-
słoneczna, południowa ekspozycja okien,
-
bezpieczeństwo i wygoda – brak gazu w mieszkaniu,
-
parking dla mieszkańców za szlabanem,
-
niski czynsz administracyjny.
-
świetna lokalizacja na bliskim Zaodrzu.
Mieszkanie składa się z:
-
salonu z wyjściem na balkon,
-
sypialni / drugiego niezależnego pokoju,
-
oddzielnej, jasnej kuchni,
-
łazienki z WC,
-
przedpokoju.
Budynek: Mieszkanie znajduje się w wyremontowanym i po termomodernizacji budynku, co przekłada się na niskie koszty utrzymania oraz estetyczny wygląd elewacji i części wspólnych. Do lokalu przynależy duża piwnica (ok. 6 m²), stanowiąca wygodne miejsce do przechowywania. Dużym udogodnieniem jest wjazd na teren podwórka zabezpieczony szlabanem (nowy właściciel otrzymuje pilot do bramy), co rozwiązuje problem z parkowaniem. Miesięczny czynsz administracyjny przy 1 osobie wynosi około 550 zł.
Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Wrocławskiej (okolice ZUS-u) na bliskim Zaodrzu – w jednej z najbardziej poszukiwanych i świetnie skomunikowanych lokalizacji w Opolu. Bliskość centrum miasta oraz uczelni wyższych sprawia, że jest to lokalizacja wyjątkowo atrakcyjna dla studentów. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, restauracje oraz tereny spacerowe. Bardzo sprawny i szybki dojazd lub spacer do ścisłego centrum Opola to dodatkowy atut tej oferty.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.
