Opole, Bliskie Zaodrze, Stanisława Spychalskiego
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 78,40 m², położonego na Bliskim Zaodrzu w Opolu. Nieruchomość przeszła generalny remont, a jej wnętrze wyróżniają ręcznie wykonane elementy, naturalne materiały oraz starannie dopracowane detale. Dwustronna ekspozycja, balkon z widokiem na zieleń oraz bliskość Wyspy Bolko zapewniają komfortowe warunki do codziennego życia.
Najważniejsze atuty:
- Powierzchnia 78,40 m² i cztery funkcjonalne pokoje,
- Generalny remont wraz z wymianą instalacji w 2025 roku,
- Ręcznie wykonane elementy wykończenia i naturalne materiały,
- Balkon o powierzchni około 3,8 m² z widokiem na zieleń,
- Dwustronna ekspozycja południowo-wschodnia i południowo-zachodnia,
- Piwnica o powierzchni 6,41 m²,
- Parking dla mieszkańców zamykany szlabanem.
Mieszkanie składa się z:
– Salonu – 13,2 m²,
– Kuchni – 10,2 m²,
– Sypialni – 18,9 m²,
– Pokoju – 10,6 m²,
– Pokoju – 10,5 m²,
– Przedpokoju – 10,1 m²,
– Łazienki – 3 m²,
– Osobnego WC – 1,9 m².
Budynek:
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku bez windy. Do nieruchomości przynależy piwnica o powierzchni 6,41 m², a mieszkańcy mogą korzystać również ze wspólnej wózkarni oraz suszarni. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking zamykany szlabanem, co ułatwia codzienne parkowanie w pobliżu budynku. Nieruchomość wyposażona jest także w nowoczesny domofon lub wideofon oraz przyłącza do internetu, telewizji i telefonu. Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego całkowicie wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. W 2025 roku zamontowano również nowe, dwuszybowe okna PCV, dzięki czemu lokal jest przygotowany do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania podstawowych prac remontowych.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na Bliskim Zaodrzu w Opolu, w pobliżu centrum miasta oraz terenów rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i zielonych przestrzeni dostępnych w najbliższym otoczeniu. W niewielkiej odległości znajduje się Wyspa Bolko, oferująca liczne możliwości spacerów, biegania oraz wypoczynku na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się również Ogród Zoologiczny, a otoczenie sprzyja korzystaniu z terenów rekreacyjnych bez konieczności dalszych dojazdów. Dogodne położenie umożliwia także sprawne dotarcie do ścisłego centrum Opola i Opolskiego Rynku. Połączenie zielonego otoczenia z dostępem do centrum pozwala wygodnie korzystać z infrastruktury handlowej, usługowej, gastronomicznej i kulturalnej miasta.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Podczas spotkania będzie można dokładnie zobaczyć ręcznie wykonane elementy oraz rozwiązania zastosowane we wnętrzu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości.
