Kołobrzeg, Armii Krajowej

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 43,28 m², położonego przy ul. Armii Krajowej w centrum Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się na poziomie -1 budynku z 2002 roku, w pobliżu starówki oraz licznych punktów handlowo-usługowych.

Najważniejsze atuty:

• Atrakcyjna lokalizacja w centrum Kołobrzegu, przy ul. Armii Krajowej,
• Powierzchnia użytkowa 43,28 m²,
• Dwa niezależne pomieszczenia umożliwiające funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni,
• Wykończony lokal, przystosowany do użytkowania,
• Dostęp do poziomu -1 za pomocą windy,
• Możliwość wykorzystania na cele biurowe, gabinetowe lub usługowe,
• Ogrzewanie miejskie oraz dostęp do podstawowych instalacji.

Lokal składa się z:
– Pierwszego pomieszczenia o powierzchni 24,6 m²,
– Drugiego pomieszczenia o powierzchni 16,5 m²,
– Łazienki z umywalką i WC o powierzchni około 2,1 m².
– Lokal posiada funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych stref prowadzonej działalności. Dwa niezależne pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetów, biur lub przestrzeni do obsługi klientów, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
– Wnętrze zostało wykończone z wykorzystaniem gładzi oraz terakoty, natomiast w łazience zastosowano glazurę i terakotę. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Armii Krajowej, w centrum Kołobrzegu, w sąsiedztwie historycznej starówki. Okolica wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową oraz dostępem do licznych sklepów, restauracji, kawiarni i instytucji miejskich. W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz obiekty użyteczności publicznej, z których korzystają zarówno mieszkańcy, jak i osoby odwiedzające miasto. Centralne położenie nieruchomości ułatwia organizację codziennej działalności oraz zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Dużym atutem jest bliskość kołobrzeskiej starówki, stanowiącej jedną z najbardziej charakterystycznych części miasta. W jej otoczeniu znajdują się zabytkowe budynki, przestrzenie spacerowe oraz liczne lokale gastronomiczne i usługowe, które tworzą atrakcyjne otoczenie dla prowadzenia działalności. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ulic prowadzących do pozostałych części Kołobrzegu. Położenie w śródmiejskiej części miasta może być szczególnie wygodne dla przedsiębiorców, którym zależy na dostępności lokalu dla klientów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.To propozycja dla osób poszukujących lokalu o uniwersalnym przeznaczeniu, który można wykorzystać na potrzeby własnej działalności lub rozważyć jako element portfela inwestycyjnego.