Warszawa, Wawer, Żwanowiecka

Skrajny segment | 4 pokoje | Garaż | Zielona część Wawra

Na sprzedaż funkcjonalny i całkowicie zmodernizowany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 98,6 m², położony na działce o powierzchni 205 m² w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra – przy ul. Żwanowieckiej.

Nieruchomość została wybudowana z cegły i przeszła kompleksowy remont oraz modernizację. Nieruchomość jest w stanie surowym – nowi właściciele mogą ją urządzić według własnych potrzeb i gustów. 

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia drugiego garażu o powierzchni 13,8 m² znajdującego się w bryle budynku. Posiadanie dwóch garaży daje możliwość adaptacji jednego z nich na dodatkowy pokój, gabinet do pracy, siłownię lub przestrzeń hobby.

Rozkład pomieszczeń:
Parter

• hall – 4,4 m²
• korytarz – 8,3 m²
• sypialnia – 9,0 m²
• łazienka – 4,2 m²
• garaż – 13,8 m²

Piętro

• korytarz – 5,8 m²
• pokój – 6,2 m²
• sypialnia – 14,2 m²
• przestronny salon z kuchnią i jadalnią – 32,7 m²

Istnieje możliwość wykonania dodatkowej łazienki na piętrze, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania domu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dom po kompleksowej modernizacji i remoncie, do urządzenia według własnych potrzeb
• solidna konstrukcja z cegły,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• duża, otwarta strefa dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią,
• garaż w bryle budynku,
• możliwość adaptacji garażu na dodatkowy pokój,
• możliwość zakupu drugiego garażu,
• kameralna zabudowa i spokojne sąsiedztwo,
• pełna własność.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Żwanowieckiej w warszawskiej dzielnicy Wawer (rejon Miedzeszyna), jednej z najbardziej zielonych i cenionych części stolicy. To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi pomiędzy spokojem życia blisko natury a szybkim dostępem do centrum miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny zielone oraz lasy sprzyjające spacerom, bieganiu i aktywnemu wypoczynkowi. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, kameralnym charakterem oraz przyjazną atmosferą.

Dużym atutem jest doskonała komunikacja:

• około 500 m do stacji kolejowej Warszawa-Miedzeszyn,
• około 700 m do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy,
• szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska:

• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• piekarnie i apteki,
• szkoły i przedszkola,
• poczta,
• restauracje i lokale gastronomiczne.

Media

• prąd,
• wodociąg,
• kanalizacja,
• ogrzewanie gazowe.

To propozycja dla osób poszukujących domu po modernizacji w zielonej części Warszawy, z doskonałym dostępem do komunikacji oraz możliwością dalszej aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.