Opole, Półwieś, Jana Wyglendy

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej części Opola – Półwsi. Nieruchomość oferowana jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą wykończyć wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Funkcjonalny układ, duże przeszklenia oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniają komfortowe warunki do codziennego życia. Dom położony jest na działce o powierzchni 300 m², z około 250 m² przestrzeni zielonej do własnego zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 50 m², które daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Najważniejsze atuty:

• Podwyższony standard deweloperski,
• Około 50 m² poddasza do własnej aranżacji,
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
• Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,
• Działka o powierzchni 300 m²,
• Kameralne położenie z dala od głównej ulicy.

Dom składa się z:
Parter:
– Przestronnego salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na taras,
– Łazienki z prysznicem,
– Holu z miejscem na dużą garderobę.
Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu oraz wygodzie całej rodziny. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie i tworzą płynne połączenie salonu z tarasem oraz ogrodem.
Piętro:
– Sypialni głównej,
– Dwóch ustawnych sypialni,
– Komfortowej łazienki z miejscem na pralkę i suszarkę.
Poddasze:
– Otwartej przestrzeni o powierzchni około 50 m² do własnej aranżacji. Poddasze może zostać wykorzystane jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny lub przestrzeń przeznaczona do realizacji indywidualnych potrzeb domowników.

Budynek i standard wykonania:
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem ceramicznych materiałów budowlanych. Wysokie i przestronne wnętrza w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewniają poczucie otwartości oraz bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem. Szczególnie efektownie prezentuje się część komunikacyjna, w której wysokość wnętrza dochodzi do około 6 metrów. Nieruchomość wyposażono w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła i centralą Pro-Vent. Zastosowano trzyszybowe przeszklenia oraz elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, które zwiększają komfort termiczny i prywatność mieszkańców. Dom posiada również instalację przygotowaną pod montaż fotowoltaiki, zbiornik na deszczówkę oraz instalację światłowodową. Za ogrzewanie odpowiada nowoczesny piec gazowy objęty 7-letnią gwarancją. Zastosowane rozwiązania zostały dobrane z myślą o wygodzie użytkowania oraz ograniczeniu strat energii.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 300 m², z czego około 250 m² stanowi trawnik przeznaczony do własnego zagospodarowania. Przestrzeń pozwala stworzyć ogród, strefę wypoczynkową lub miejsce do zabawy dla dzieci. Bezpośrednie wyjście z salonu na taras sprawia, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej domu.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Półwsi, w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Opola. Dom znajduje się przy kameralnej uliczce, na której ruch ogranicza się przede wszystkim do mieszkańców. Położenie w głębi zabudowy, z dala od głównej ulicy, zapewnia większą prywatność oraz spokojne warunki do codziennego życia. Dużą zaletą jest bliskość Centrum Handlowego Karolinka, do którego można dotrzeć pieszo w około 5 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się również sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, żłobki, przedszkola, siłownia, korty tenisowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szkoła Podstawowa nr 9 oddalona jest o około 10 minut spacerem. Okolica oferuje także dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, które pozwalają aktywnie spędzać czas bez konieczności dalszych dojazdów. Jednocześnie dogodny układ komunikacyjny zapewnia szybkie połączenie z centrum Opola oraz pozostałymi częściami miasta. To lokalizacja łącząca wygodę miejskiej infrastruktury z kameralnym i spokojnym charakterem otoczenia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty podczas spotkania na żywo.