Poznań, Łazarz, Kolejowa

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania po generalnym remoncie, zlokalizowanego w klimatycznej kamienicy przy mało ruchliwej ul. Kolejowej, na poznańskim Łazarzu. To propozycja idealna zarówno dla osób poszukujących gotowego lokalu do zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących zakup pod wynajem.

Lokal mieszkalny o powierzchni 26,13 m² został starannie odnowiony i wykończony z dbałością o detale oraz funkcjonalność. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza i przyjemną atmosferę o poranku. Połączenie historycznego charakteru kamienicy z nowoczesnym standardem wykończenia oraz świetna lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową na poznańskim rynku nieruchomości.

Najważniejsze atuty:

• Mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do wprowadzenia.
• Niski czynsz – ok. 350 zł miesięcznie.
• Centralne ogrzewanie.
• Klimatyczna kamienica po modernizacji instalacji.
• Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.

Mieszkanie składa się z:
– Pokoju z aneksem kuchennym wyposażonym w AGD,
– Oddzielnej sypialni,
– Łazienki z prysznicem,
– Przedpokoju.
Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie, co przekłada się na komfort użytkowania oraz brak piecyków gazowych.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi około 350 zł miesięcznie i obejmuje m.in. opłaty administracyjne, fundusz remontowy, zaliczki na wodę oraz utrzymanie części wspólnych budynku.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą, co umożliwia bezproblemowe finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.

Budynek:
Kamienica, w której przeprowadzono szereg istotnych prac modernizacyjnych, w tym wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz elektrycznych. Budynek jest objęty monitoringiem, wykonano przeglądy kominiarskie, doprowadzono światłowód, a remont klatki schodowej oraz elewacji od strony dziedzińca jest obecnie w trakcie realizacji.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Poznania – na Łazarzu. W odległości około 400 metrów znajduje się Rynek Łazarski, a zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków komunikacji miejskiej, w tym przystanku Rynek Łazarski. Dworzec Zachodni PKP oddalony jest o około 1,1 km. W pobliżu znajdują się Park Jana Kasprowicza, Park Wilsona oraz Palmiarnia, a także liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnie, apteki, restauracje i klimatyczne kawiarnie. Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową oraz dostęp do uczelni wyższych, szkół i przedszkoli.

W ofercie posiadamy również mieszkania o różnych metrażach – szczegóły dostępne na zapytanie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.