Góraszka, Kaczeńców

Atuty nieruchomości

| Działka budowlana | Bliskość Natury | 1200mkw | 25km do centrum Warszawy | Bliskość autostrady A2 | Media w drodze |

Opis

Przedstawiam Państwu przepiękną działkę budowlaną położoną w miejscowości Góraszka, powiat Otwocki. Działka wyróżniająca się spośród działek konkurencyjnych w okolicy z uwagi na świetne położenie w okolicy składającej się z zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej. Porośnięta samosiejkami drzew, co daje dobrą bazę do założenia pięknego ogrodu. Wśród drzewostanu znajdziemy sosny, brzozy, olchy oraz dęby!

Co możemy pobudować ?!

Działka objęta MPZP Gminy Wiązowna, według którego posiada status:
MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Według MPZP dopuszczalne parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolno stojącej i bliźniaczej,
b) budynki gospodarcze, garażowe, garażowo-gospodarcze mogą być realizowane w formie wolno stojącej na
zapleczu działki lub dobudowane do budynków mieszkalnych,
c) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
d) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
– 35% powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,
– 15% powierzchni działki dla zabudowy wolno stojącej;
e) udział powierzchni biologicznie czynnej:
– minimum 50 % powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,
– minimum 70 % powierzchni działki dla zabudowy wolno stojącej;
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
– 0,45 w zabudowie wolno stojącej,
– 1,0 w zabudowie bliźniaczej;
g) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1,
h) wysokość zabudowy:
– budynków mieszkalnych do 10,0 m, w tym nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
– budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m, w tym nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;
i) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25° do 45°,
j) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych;
Energia elektryczna została doprowadzona bezpośrednio do działki (skrzynka na działce), woda miejska znajduje się w drodze, gaz doprowadzony do sąsiada (15m do przyłączenia działki), kanalizacja w drodze głównej (~140m do doprowadzenia).  

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana w malowniczej miejscowości Góraszka, ulica Kaczeńców. Miejscowość świetnie skomunikowana dzięki bliskości autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S17, posiada połączenie ZTM z Warszawą poprzez linię 720/722/730. Okolica bogata w zieleń oraz lasy, w których znajdziemy mnóstwo ścieżek rowerowych i pieszych. W odległości 4km miasto gminne Wiązowna z cała potrzebna infrastruktura tj. szkoły, ośrodki zdrowia, sklepy, restauracji czy bank.

Podsumowanie

Świetne otoczenie do odpoczynku od zgiełku miasta, tutaj może powstać Twoja oaza spokoju i wymarzone miejsce na Ziemi!

Zapraszam na prezentację i do zakupu!