Pruszcz Gdański, Podmiejska

Na sprzedaż dwie działki  usługowo-mieszkaniowe, obok siebie o łącznej powierzchni 3589m2 w Pruszczu Gdańskim. 

Ukształtowanie terenu płaskie, dojazd z dwóch stron: od strony Gdańska drogą asfaltową a następnie płytami jumbo lub od strony Pruszcza Gd utwardzoną gruntową.

Teren objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego  – UCHWAŁA NR V/42/2011. RADY MIASTA PRUSZCZ GDAŃSKI z dnia 2 marca 2011 r.

Teren zabudowy usługowej (5.U/MN).
1.Przeznaczenie terenu:
– teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
– na terenie nie ustala się udziału procentowego poszczególnych funkcji: Funkcja usługowa może stanowić 100% i funkcja mieszkaniowa może stanowić 100%,
– funkcja uzupełniająca w obiektach usługowych: mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością usługową, pierwsza kondygnacja wyłącznie o funkcji usługowej.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) linia zabudowy – nieprzekraczalna – jak na rysunku planu, zakaz realizacji nowej zabudowy w obrębie strefy ochronnej wyznaczonej od stopy wału przeciwpowodziowego,
b) powierzchnia zabudowy terenu- dla każdej wydzielonej działki nie więcej niż 40%,
c) procent powierzchni biologicznie czynnej – 30%,
d) wysokość projektowanej zabudowy -nie więcej niż 10,0 m,
e) intensywność zabudowy- nie więcej niż 1,0,
f) geometria dachu – dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowej 350 – 500 ,
g) położenie głównej kalenicy budynku – równolegle do drogi nr 2.KD-L,
h) pokrycie dachu – dachówka w odcieniach czerwieni.
3. Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) adaptacja istniejących obiektów w obrębie strefy ochronnej wyznaczonej od stopy wału przeciwpowodziowego w uzgodnieniu z instytucjami wymienionymi w §13 pkt 6), wszelkie działania prowadzone na obiektach również wymagają tego uzgodnienia,
b) dla istniejącej zabudowy dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania.
4. Szczegółowe zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
– dostępność drogowa: z drogi nr 2.KD-L.
5. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
– zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych.
6. Stawka procentowa:
– 25%

Ukształtowanie terenu płaskie, dojazd  z dwóch stron: od strony Gdańska drogą asfaltową a następnie płytami jumbo lub od strony Pruszcza Gd utwardzoną gruntową. 

Media przy działce : woda, prąd.

Zapraszam na prezentację w dogodnie wcześniej ustalonym terminie.