Radunica, Klewrowa

Na sprzedaż działka  siedliskowa w miejscowośći Radunica, gmina Pruszcz Gdański

Powierzchnia działki: 0,03292 ha

Działka  nr 107/35.

Klasa gruntu IVa i IVb

Linia energetyczna znajduje się kilkadziesiąt metrów od działki. W najbliższym czasie w związku z rozpoczęciem budowy na sąsiedniej działce zostanie również podciągnięte przyłącze wodociągowe.
Pierwsze sto metrów drogi ul. Podmiejska pokryta jest nowymi płytami betonowymi, następne 300 metrów gruzem budowlanym i ostanie kilka metrów stanowi droga polna.
Po drugiej stronie drogi od przedmiotowej działki sąsiad wkrótce rozpocznie budowę, więc jest możliwość osiągnięcia porozumienia w sprawie budowy drogi.
Ulica Klewrowa nalezy do gminy Pruszcz Gdański. Dla działki zostało ustanowione prawo przejazdu przez działkę drogową od jej południowej strony.
Na działce można wybudować dom jednorodzinny. Na sprzedaż została wystawiona również sąsiednia działka w tej samej cenie i powierzchni.

Ustala się funkcję podstawową – tereny rolne dla obszarów oznaczonych symbolem R.
2. Obszary jak w ust. 1 przeznacza się do produkcji roślinnej i zwierzęcej, według ich
naturalnych predyspozycji z uwzględnieniem ustaleń § 31.
3. Dopuszcza się realizację nowych zagród w obszarach jak w ust. 1, na następujących
warunkach:
1/ dla gospodarstw rolnych przy powierzchni areału większego od średniej
wielkości gospodarstwa części nizinnej gminy,
2/ dla gospodarstw ogrodniczych przy powierzchni areału minimum 3 ha,
3/ dojazd wyłącznie za pośrednictwem dróg gminnych nie powiązanych
bezpośrednio z drogą krajową lub drogami wojewódzkimi,
4/ dla części mieszkalnej spełnione będą warunki określone w § 19 ust. 1,
5/ uwzględnione będą ustalenia § 12 ust. 2, 4 i 5,
6/ potrzeba realizacji wynikać będzie z planu urządzenia gospodarstwa.
4. Z lokalizacji nowych zagród wyłącza się następujące tereny:
1/ korytarze ekologiczne,
2/ międzywala rzek,
3/ pasy szerokości po 100 m od granic pasa drogi krajowej i po 50 m od granic
pasa drogi wojewódzkiej z uwzględnieniem ustaleń § 17 ust. 5 i 6 w zakresie
uciążliwości hałasu od dróg krajowych oraz krajowej linii kolejowej,
4/ tereny szerokości 50 m od stopy wałów przeciwpowodziowych,
5/ tereny potencjalnej lokalizacji farmy elektrowni wiatrowych TEF oraz 500 m od
ich granicy.
5. Przy lokalizacji nowych zagród należy sprawdzić możliwość wykorzystania pagórków
terpowych zagród nieistniejących.
6. Na terenach rolnych obejmuje się ochroną istniejącą zieleń śródpolną.
7. Na terenach rolnych dopuszcza się realizację oczek wodnych, bez prawa wykonywania
stawów rybnych dla celów produkcyjnych.
8. W obrębie istniejących zagród dopuszcza się rozwój funkcji agroturystycznych, realizację
dodatkowych budynków mieszkalnych dla potrzeb członków rodziny oraz prowadzenie
działalności gospodarczej innej od produkcji rolnej pod warunkiem, że nie naruszy to zasad
ochrony krajobrazu żuławskiego, a w odniesieniu do zagród historycznych zrealizowanych
przed 1945 rokiem uzyskane zostanie uzgodnienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

DZIAŁKA:
Działka siedliskowa numer 107/35 o powierzchni 3292m2. Linia energetyczna znajduję się kilkadziesiąt metrów od działki. Woda pojawi się przy okazji rozpoczęcia budów na sąsiednich działkach w 2024 roku. W promilu 500 metrów jest tylko jeden sąsiad, który pobiera wodę ze studni.
Pierwsze kilkaset metrów drogi od ul. Podmiejskiej jest wyłożone nowym, gładkimi płytami betonowymi, później 300m jest wysypane gruzem budowlanym a ostatnie kilkadziesiąt metrów drogi jest polem. Po drugiej stronie drogi patrząc z omawianej działki niedługo zacznie budować się sąsiad więc istnieje możliwość porozumienia się w kwestii budowy drogi.
Ulica Klewrowa jest droga gminną, natomiast do działki w Księdze Wieczystej jest służebność przejazdu przez działkę drogową od jej południowej strony.
Na oferowanej działce możemy wybudować dom jednorodzinny.
W sprzedaży mamy też działkę sąsiednią 107/34 o powierzchni 3310m2 w tej samej cenie.
Klasa gruntu IVa i IVb.
Zapraszamy na prezentacje!

Ustala się funkcję podstawową – tereny rolne dla obszarów oznaczonych symbolem R.
2. Obszary jak w ust. 1 przeznacza się do produkcji roślinnej i zwierzęcej, według ich
naturalnych predyspozycji z uwzględnieniem ustaleń § 31.
3. Dopuszcza się realizację nowych zagród w obszarach jak w ust. 1, na następujących
warunkach:
1/ dla gospodarstw rolnych przy powierzchni areału większego od średniej
wielkości gospodarstwa części nizinnej gminy,
2/ dla gospodarstw ogrodniczych przy powierzchni areału minimum 3 ha,
3/ dojazd wyłącznie za pośrednictwem dróg gminnych nie powiązanych
bezpośrednio z drogą krajową lub drogami wojewódzkimi,
4/ dla części mieszkalnej spełnione będą warunki określone w § 19 ust. 1,
5/ uwzględnione będą ustalenia § 12 ust. 2, 4 i 5,
6/ potrzeba realizacji wynikać będzie z planu urządzenia gospodarstwa.
4. Z lokalizacji nowych zagród wyłącza się następujące tereny:
1/ korytarze ekologiczne,
2/ międzywala rzek,
3/ pasy szerokości po 100 m od granic pasa drogi krajowej i po 50 m od granic
pasa drogi wojewódzkiej z uwzględnieniem ustaleń § 17 ust. 5 i 6 w zakresie
uciążliwości hałasu od dróg krajowych oraz krajowej linii kolejowej,
4/ tereny szerokości 50 m od stopy wałów przeciwpowodziowych,
5/ tereny potencjalnej lokalizacji farmy elektrowni wiatrowych TEF oraz 500 m od
ich granicy.
5. Przy lokalizacji nowych zagród należy sprawdzić możliwość wykorzystania pagórków
terpowych zagród nieistniejących.
6. Na terenach rolnych obejmuje się ochroną istniejącą zieleń śródpolną.
7. Na terenach rolnych dopuszcza się realizację oczek wodnych, bez prawa wykonywania
stawów rybnych dla celów produkcyjnych.
8. W obrębie istniejących zagród dopuszcza się rozwój funkcji agroturystycznych, realizację
dodatkowych budynków mieszkalnych dla potrzeb członków rodziny oraz prowadzenie
działalności gospodarczej innej od produkcji rolnej pod warunkiem, że nie naruszy to zasad
ochrony krajobrazu żuławskiego, a w odniesieniu do zagród historycznych zrealizowanych
przed 1945 rokiem uzyskane zostanie uzgodnienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.