Nakło, Strzelecka

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości położonej w miejscowości Nakło, zaledwie 10 km od Opole. Na dużej działce o powierzchni 62,5 ara znajduje się dom mieszkalny, zabudowania gospodarcze oraz pole uprawne o powierzchni około 40 arów. To propozycja idealna zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub pod działalność gospodarczą.

Najważniejsze atuty:

• Dwa niezależne mieszkania,
• Duża działka o powierzchni 62,5 ara,
• Pole uprawne z możliwością przeznaczenia pod zabudowę,
• Pomieszczenia gospodarcze z trzema garażami,
• Częściowe podpiwniczenie,
• Strych do adaptacji,
• Spokojna lokalizacja blisko Opola,
• Bliskość infrastruktury oraz terenów zielonych,
• Dom o powierzchni użytkowej 251 m² został podzielony na dwa mieszkania, każde o powierzchni 125,5 m². Układ obu lokali jest identyczny, co daje dużą elastyczność w użytkowaniu nieruchomości – zarówno na potrzeby dwóch rodzin, jak i pod wynajem.

Każde mieszkanie składa się z:
– Salonu,
– Dwóch sypialni,
– Kuchni ze spiżarnią,
– Łazienki z toaletą,

Na piętrze znajdują się dwa tarasy – jeden od strony ulicy, drugi od strony podwórza. Okna wyposażone są w rolety antywłamaniowe, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona – pomieszczenia na najniższej kondygnacji mają łączną powierzchnię około 67 m² i mogą pełnić funkcję magazynową lub gospodarczą. Strych pozostaje obecnie niezagospodarowany i daje możliwość adaptacji według własnych potrzeb.

Budynek:
Dom został wybudowany w latach 60. XX wieku, w tradycyjnej technologii murowanej. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Do budynku doprowadzone są media: prąd, woda oraz kanalizacja. Istnieje możliwość podłączenia gazu, który znajduje się w drodze.

Na posesji znajduje się również oddzielny budynek gospodarczy o łącznej powierzchni 157 m², zaadaptowany na:
– Trzy garaże,
– Kuchnię / pomieszczenie socjalne.
Taki układ idealnie sprawdzi się przy prowadzeniu działalności gospodarczej, przechowywaniu sprzętu rolniczego lub warsztacie.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest pole uprawne, dla którego istnieje możliwość przeznaczenia pod zabudowę mieszkaniową, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny całości.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Nakło, zaledwie 10 km od Opole. To spokojna i dobrze zorganizowana okolica, idealna do życia rodzinnego oraz prowadzenia działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej, co zapewnia wygodne funkcjonowanie na co dzień bez konieczności dalekich dojazdów. Dodatkowym atutem jest bliskość lasów i terenów rekreacyjnych, sprzyjających spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, a w odległości około 20 km znajdują się jeziora turawskie, stanowiące popularne miejsce rekreacji i wypoczynku weekendowego.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację — nieruchomość z tak dużym potencjałem trafia się niezwykle rzadko.