Kraków, Zwierzyniec, Emaus

Dwupoziomowe mieszkanie w stanie deweloperskim, idealne dla rodziny z dziećmi, blisko natury i blisko miasta. 

OPIS:
Mieszkanie znajduje się na ul. Emaus w prestiżowej dzielnicy Zwierzyniec, słynącej z licznych terenów zielonych: zaledwie 1200 m od Krakowskich Błoni, niedaleko Las Wolski, Park Decjusza, Kopiec Kościuszki, liczne ścieżki spacerowe oraz rowerowe. Jednocześnie blisko do centrum – tylko 10 minut autem oraz 15 minut autem do lotniska Balice. W pobliżu sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy. 

ROZKŁAD:
Salon z aneksem kuchennym + 4 pokoje + 2 łazienki = 120,21 m2 powierzchni mieszkania (pow. użytkowa to 103,42 m2).
Dodatkowo dwa balkony i strych.

Piętro I:
1. Pokój z aneksem kuchennym 22,08 m2 z dużymi oknami i balkonem.
2. Pokój 11,98 m2
3. Pokój 11,01 m2 z balkonem
4. Przedpokój 6,04 m2
5. Przedpokój 5,20 m2
6. Łazienka 3,75 m2 

Piętro II (poddasze):
1. Pokój 23,25 m2 (pow. użytkowa 16,45 m2) z możliwością utworzenia dodatkowego aneksu kuchennego
2. Pokój 19,18 m2 (pow. użytkowa 12,69 m2)
3. Łazienka 10,00 m2 (pow. użytkowa 6,50 m2)
4. Przedpokój 7,72 m2

Mieszkanie w nowo wybudowanym bliźniaku. Intuicyjny rozkład pomieszczeń, ale można go też zmodyfikować, dopasowując do własnych potrzeb. Na poddaszu można zrobić dodatkową kuchnię i w ten sposób stworzyć dwa niezależne mieszkania.
Do mieszkania przynależy wybrukowane miejsce parkingowe wraz z fragmentem powierzchni zielonej, w sumie ok. 25 m2.
Na I piętrze znajdują się dwa balkony, a na poddaszu strych z oknem dachowym, gdzie pomieścisz dużą ilość dodatkowego sprzętu.
Sypialnie na poddaszu posiadają duże okna dachowe, a pozostałe okna w mieszkaniu mają zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne, które poza ochroną włamaniową, ochronią przed upałem w lato, a w zimę stanowią dodatkową izolację przed utratą ciepła.

BUDYNEK:
Oddany do użytku pod koniec 2020 roku. Centralne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny. Woda i kanalizacja – miejska. Zestawy antenowe – RTV, SAT i DVBT. Ściany murowane pustakiem Porotherm Wieneberger. Ocieplenie ścian – styropian grafitowy, ocieplenie dachu – wełna mineralna. Stropy żelbetowe wylewane. Dachówka ceramiczna Brass. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Gerda NTT75 RC2. Drzwi do mieszkań Gerda Comfort.