Brodnica Dolna, Jeziorna

Jesienna promocja. Niższa cena do wiosny!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży całorocznego domu wolnostojącego o powierzchni 167,1 m², położonego w malowniczej Brodnicy Dolnej, w sercu Kaszub. Nieruchomość usytuowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2411 m², w otoczeniu zieleni, jezior i kaszubskich wzgórz. Dom wyróżnia się pięknymi widokami na wodę, przestronnym tarasem oraz funkcjonalnym układem czterech pokoi, zapewniając komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania.

Najważniejsze atuty:

• Całoroczny dom wolnostojący o powierzchni 167,1 m²,
• Dwie działki o łącznej powierzchni 2411 m²,
• Malownicze położenie na zboczu z widokiem na jezioro i okoliczne wzgórza,
• Cztery pokoje, salon z kominkiem oraz funkcjonalne podpiwniczenie,
• Taras o powierzchni około 16,7 m², balkony i wielopoziomowy ogród,
• Ogrodzona posesja z miejscami parkingowymi dla trzech samochodów,
• Lokalizacja w Kaszubskim Parku Krajobrazowym, w otoczeniu jezior, lasów i terenów rekreacyjnych.

Dom składa się z:
Parter:
– Salonu z kominkiem,
– Kuchni z jadalnią,
– Przedpokoju,
– Korytarza,
– Toalety.
Piętro:
– Trzech sypialni,
– Łazienki.
Piwnica:
– Pralni,
– Pomieszczenia gospodarczego,
– Łazienki,
– Spiżarni.
Wnętrza domu wyróżniają się jasnym wykończeniem, drewnianymi podłogami oraz dużymi oknami, przez które można podziwiać otaczający krajobraz. Salon z kominkiem stanowi centralną przestrzeń wypoczynkową, natomiast trzy sypialnie na piętrze zapewniają wygodne warunki do odpoczynku.

Budynek:
Dom wolnostojący został wybudowany około 1990 roku w technologii murowanej z pustaka i jest przystosowany do całorocznego użytkowania. Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne oraz podpiwniczenie, które zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą. Nieruchomość wyposażona jest w okna PCV oraz dach pokryty blachą, zapewniający ochronę przed warunkami atmosferycznymi. Ogrzewanie budynku jest elektryczne, a dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek znajdujący się w salonie. Według informacji właściciela w budynku zamontowano nowy piec elektryczny, stanowiący element instalacji grzewczej. Dom posiada dostęp do energii elektrycznej, wody, kanalizacji oraz internetu, co zapewnia podstawowe udogodnienia niezbędne do codziennego funkcjonowania. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a następnie utwardzoną, umożliwiającą dostęp do posesji. Budynek jest bezczynszowy, a koszty jego utrzymania zależą od indywidualnego zużycia mediów oraz sposobu użytkowania.

Działka:
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2411 m², położone na malowniczym zboczu w otoczeniu kaszubskiej przyrody. Ukształtowanie terenu pozwala cieszyć się otwartą perspektywą na jezioro, zielone wzgórza oraz okoliczny krajobraz. Wielopoziomowy ogród oferuje przestrzeń do wypoczynku, uprawy roślin oraz organizowania rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu. Dużym atutem jest taras o powierzchni około 16,7 m², wyposażony w markizę, zapewniający wygodne miejsce do wspólnych posiłków i relaksu. Teren posesji jest ogrodzony, a do dyspozycji mieszkańców pozostają miejsca parkingowe dla trzech samochodów. Przestronna działka pozwala na wydzielenie różnych stref użytkowych, dostosowanych do potrzeb przyszłych właścicieli. Druga działka daje dodatkowe możliwości zagospodarowania, między innymi jako przestrzeń rekreacyjna, ogród lub miejsce do organizowania kameralnych spotkań i warsztatów. Ewentualna realizacja dodatkowej zabudowy wymaga weryfikacji obowiązujących przepisów oraz możliwości zagospodarowania terenu.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Brodnicy Dolnej, w gminie Kartuzy, na terenie malowniczego Pojezierza Kaszubskiego. Miejscowość znajduje się pomiędzy jeziorami Wielkie Brodno i Ostrzyckim, w otoczeniu Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. Okolica wyróżnia się urozmaiconym krajobrazem jezior, lasów i wzgórz, zapewniającym doskonałe warunki do wypoczynku przez cały rok. Liczne trasy spacerowe i rowerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu, a bliskość jezior umożliwia korzystanie z atrakcji wodnych. W odległości około 400 metrów znajduje się sklep spożywczy Groszek, do którego można dotrzeć pieszo w około pięć minut. Przystanek autobusowy Brodnica Dolna oddalony jest o około 650 metrów, zapewniając dostęp do lokalnej komunikacji. W pobliskiej Brodnicy Górnej znajduje się Zespół Kształcenia i Wychowania przy ul. Chmieleńskiej 1, obejmujący szkołę oraz przedszkole. Większe zaplecze handlowe i usługowe dostępne jest w Kartuzach, gdzie Park Handlowy Niezabudka oddalony jest o około 14 km. Bliskość Ostrzyc, Brodnicy Górnej oraz rejonu Wieżycy umożliwia korzystanie z licznych atrakcji turystycznych i rekreacyjnych regionu. To okolica sprzyjająca zarówno letniemu wypoczynkowi nad wodą, jak i jesiennym spacerom czy zimowym aktywnościom. Dojazd samochodem do Obwodnicy Trójmiasta w rejonie węzła Karczemki zajmuje orientacyjnie około 40 minut, natomiast do autostrady A1 w Rusocinie około 50 minut. Położenie nieruchomości pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z możliwością dojazdu do Trójmiasta.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji tej nieruchomości. Chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy wszystkie szczegóły podczas spotkania.