Ochodze, Osiedle

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwukondygnacyjnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 142 m², położonego w miejscowości Ochodze w gminie Komprachcice. Nieruchomość usytuowana jest na niemal 10-arowej działce w spokojnym, zielonym otoczeniu, zaledwie około 7 km od Opola. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie ciszy i bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym miejscu, a jednocześnie mieć szybki dojazd do miasta.

Dom jest w pełni wyposażony oraz umeblowany, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie. Dodatkowym atutem jest duża działka z ogrodem, która daje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu oraz stworzenia własnej przestrzeni rekreacyjnej.

Najważniejsze atuty:

• Cztery sypialnie zapewniające komfort dla całej rodziny.
• Działka o powierzchni około 10 arów z ogrodem.
• Przestronny salon z jadalnią.
• Jasna, funkcjonalna kuchnia.
• Pokój na parterze idealny na gabinet lub pokój gościnny.
• Spokojna, zielona okolica z dobrą komunikacją z Opolem.

Dom składa się z:
Parter:
– Przedsionka i korytarza (8,9 m²),
– Łazienki (3,4 m²),
– Kuchni (11,5 m²),
– Salonu z jadalnią (29,8 m²),
– Pokoju (10 m²),
– Pomieszczenia gospodarczego (4,3 m²),
– Garażu (16,4 m²).

Piętro:
– Korytarza (8,2 m²),
– Sypialni (8,3 m²),
– Sypialni (11,1 m²),
– Sypialni (12 m²),
– Garderoby (1,7 m²),
– Łazienki (7,2 m²),
– Strychu.

Centralną część domu stanowi przestronny salon połączony z jadalnią, który tworzy wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie domu przez wszystkich domowników. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.

Na piętrze znajduje się strefa prywatna domowników obejmująca trzy sypialnie, garderobę oraz łazienkę. Dzięki takiemu podziałowi dom zapewnia zarówno wygodną przestrzeń wspólną, jak i prywatność dla mieszkańców.

Budynek:
Dom jest dwukondygnacyjny, zadbany i funkcjonalny. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na drewno, natomiast w drodze znajduje się przyłącze gazowe, co daje możliwość zmiany sposobu ogrzewania według preferencji przyszłego właściciela. Nieruchomość znajduje się na dużej działce, która daje wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni – od ogrodu rekreacyjnego po miejsce do wypoczynku czy spotkań rodzinnych.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Ochodze, w spokojnej okolicy otoczonej lasami i terenami zielonymi. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy oraz komfort życia z dala od miejskiego hałasu.

W samej miejscowości znajdują się podstawowe udogodnienia, takie jak przedszkole, szkoła, sklep spożywczy oraz kościół. W pobliskich miejscowościach – Opole-Chmielowice oraz Komprachcice – dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym supermarkety, przychodnie oraz apteki.

Mimo spokojnego położenia miejscowość jest dobrze skomunikowana z Opolem. Do Ochodzy dojeżdża autobus MZK linii 8, a pętla autobusowa znajduje się w odległości około 400 metrów od domu, co umożliwia wygodny dojazd do miasta.

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję dla rodzin poszukujących domu z ogrodem w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.