Opole, Zakrzów, Tarnogórska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu o powierzchni użytkowej 170 m², położonego w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu centrum miasta. Nieruchomość znajduje się w dobrze zagospodarowanej okolicy, która zapewnia wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala korzystać z prywatności i przestrzeni własnego ogrodu.

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz możliwością różnorodnego wykorzystania przestrzeni. Może pełnić funkcję komfortowego domu rodzinnego, nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności lub budynku łączącego funkcję mieszkalną i biurową. Dzięki obecnemu podziałowi na dwa niezależne mieszkania przyszły właściciel zyskuje dużą elastyczność w sposobie użytkowania nieruchomości.

Najważniejsze atuty:

• Dom o powierzchni użytkowej 170 m².
• Podział na dwa niezależne mieszkania.
• Możliwość połączenia obu lokali w jeden dom.
• Prywatny ogród przy budynku.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń.
• Dobra lokalizacja blisko centrum miasta.
• Możliwość kontynuacji obecnego wynajmu.

Dom składa się z:
I mieszkania (dwukondygnacyjnego – parter + strych):
– Salonu (15 m²),
– Jadalni z aneksem kuchennym (17,3 m²),
– Łazienki (3,3 m²),
– Korytarzy (5,3 m² oraz 5 m²),
– Sypialni (24,1 m²),
– Pokoju (9,1 m²).

II mieszkania:
– Hallu (7,5 m²),
– Korytarza (9,63 m²),
– Łazienki (9,35 m²),
– Salonu z aneksem kuchennym (29,61 m²),
– Pokoju (13,11 m²),
– Pokoju (8,88 m²).

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Dom jest w stanie do odświeżenia lub remontu według indywidualnych potrzeb, jednak może być również użytkowany w obecnym stanie.

Ogród i działka:
Dom posiada prywatny ogródek, który stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Może być on miejscem spotkań rodzinnych, strefą relaksu lub przestrzenią do zabawy dla dzieci.

Na terenie działki znajduje się również domek na narzędzia, który zapewnia wygodne miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego oraz innych przedmiotów użytkowych. Dodatkowa przestrzeń gospodarcza ułatwia utrzymanie porządku w ogrodzie oraz organizację niezbędnych akcesoriów.

Lokalizacja:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej dogodna lokalizacja. Dom znajduje się w dobrze rozwiniętej części miasta, z szybkim dostępem do ścisłego centrum oraz najważniejszych punktów usługowych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańców.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To oferta, która łączy dogodną lokalizację, przestrzeń oraz duży potencjał aranżacyjny. Nieruchomość może stanowić komfortowe miejsce do życia lub zostać wykorzystana jako inwestycja dzięki możliwości podziału na dwa niezależne mieszkania.