Rościszów

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu o powierzchni około 140 m², położonego na rozległej działce o powierzchni 2,35 ha w malowniczym otoczeniu Gór Sowich. Nieruchomość z 1930 roku wyróżnia się dużą przestrzenią, przedwojennym charakterem oraz otoczeniem zapewniającym bliski kontakt z naturą. Rozległy teren ze stawem, strumykiem, sadem i zabudowaniami gospodarczymi daje szerokie możliwości wykorzystania zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Najważniejsze atuty:

• Działka o powierzchni 2,35 ha,
• Dom o powierzchni około 140 m²,
• Pięć pokoi,
• Instalacja fotowoltaiczna,
• Staw oraz strumyk przepływający przez teren,
• Sad i około 180 krzewów borówki amerykańskiej,
• Stodoła o powierzchni 132 m²,
• Garaż,
• Bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

Dom składa się z:
– Pięciu pokoi,
– Kuchni,
– Pomieszczeń mieszkalnych,
– Pomieszczeń komunikacyjnych,
– Przestrzeni możliwych do dalszej aranżacji.
Powierzchnia domu pozwala stworzyć komfortową przestrzeń dla większej rodziny oraz wydzielić dodatkowe pomieszczenia według własnych potrzeb. Układ może zostać również dostosowany do działalności związanej z wypoczynkiem lub obsługą przyszłych gości.

Budynek:
Dom pochodzi z 1930 roku i zachował charakter typowy dla przedwojennej zabudowy wiejskiej tego regionu. Powierzchnia około 140 m² oraz pięć pokoi zapewniają wiele możliwości aranżacyjnych i pozwalają dostosować nieruchomość do planowanego sposobu użytkowania. Na dachu została zamontowana instalacja fotowoltaiczna, która pozwala częściowo ograniczyć koszty związane ze zużyciem energii elektrycznej. Budynek może zostać wykorzystany jako przestronny dom rodzinny lub przystosowany do potrzeb związanych z działalnością turystyczną. Dodatkowym atutem nieruchomości są zabudowania gospodarcze znajdujące się bezpośrednio na terenie posesji. Stodoła o powierzchni 132 m² oraz garaż zapewniają dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Działka i ogród:
Rozległa działka o powierzchni 2,35 ha zapewnia prywatność oraz bardzo duże możliwości dalszego zagospodarowania terenu. Jej powierzchnia pozwala wydzielić strefy wypoczynkowe, rekreacyjne, uprawne lub przestrzeń przeznaczoną dla zwierząt. Na terenie posesji znajduje się sad owocowy oraz około 180 krzewów borówki amerykańskiej. Staw i przepływający przez działkę strumyk dodatkowo podkreślają naturalny charakter miejsca oraz tworzą wyjątkowe otoczenie do wypoczynku. Do dyspozycji pozostają również miejsce na ognisko oraz kuchnia polowa, które pozwalają wygodnie spędzać czas na świeżym powietrzu. Istniejące zagospodarowanie terenu daje solidną bazę do rozwijania przestrzeni rekreacyjnej lub działalności związanej z turystyką.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w malowniczym otoczeniu Gór Sowich, które oferują liczne możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok. Bliskość górskich terenów sprzyja pieszym wędrówkom, wycieczkom rowerowym oraz spędzaniu czasu z dala od intensywnego miejskiego otoczenia. Duża powierzchnia posesji zapewnia poczucie swobody i prywatności, a otaczająca przyroda tworzy spokojne warunki do codziennego życia. Jednocześnie bezpośredni dojazd drogą asfaltową ułatwia korzystanie z nieruchomości niezależnie od pory roku. Położenie w rejonie Gór Sowich może być również atutem przy wykorzystaniu nieruchomości na potrzeby agroturystyki lub kameralnego obiektu noclegowego. Otoczenie lasów, górskich tras i terenów rekreacyjnych daje przyszłym właścicielom wiele możliwości zagospodarowania całej posesji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, przedstawimy szczegóły oferty oraz pokażemy cały teren podczas indywidualnego spotkania.