Krościenko nad Dunajcem, Mickiewicza

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni 220 m², położonego w samym sercu Krościenka nad Dunajcem, w spokojnej okolicy z dala od ruchliwej drogi. Nieruchomość obejmuje również drugi dom oraz dodatkowy budynek gospodarczy, usytuowane na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni 810 m². Główny budynek wyróżnia się przestronnym układem ośmiu pokoi, możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań oraz widokiem na Trzy Korony.

Najważniejsze atuty:

• Dom wolnostojący o powierzchni 220 m² z ośmioma pokojami,
• Drugi dom mieszkalny wliczony w cenę nieruchomości,
• Dwie sąsiadujące, ogrodzone działki o łącznej powierzchni 810 m²,
• Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań w głównym budynku,
• Balkon z widokiem na Trzy Korony oraz taras od strony ogrodu,
• Nowy piec centralnego ogrzewania na pellet z 2024 roku,
• Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 35 m².

Dom składa się z:
– Parter:
– Kuchni,
– Łazienki,
Trzech przestronnych pokoi.
– Piętro:
– Kuchni,
– Łazienki,
– Pięciu pokoi,
– Balkonu z widokiem na Trzy Korony.
Dodatkowe przestrzenie:
– Piwnicy z kotłownią,
– Tarasu od strony ogrodu.

Budynek:
Główny dom został wybudowany w 1936 roku w tradycyjnej technologii murowanej z cegły. Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne oraz piwnicę, w której znajduje się instalacja centralnego ogrzewania. Nieruchomość została ocieplona, jednak ze względu na wiek budynku wymaga odświeżenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb. W 2024 roku zamontowano nowy piec centralnego ogrzewania na pellet, stanowiący istotne udogodnienie techniczne. Układ pomieszczeń umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych części mieszkalnych, z których każda posiada własną kuchnię i łazienkę. Rozwiązanie to pozwala na wygodne korzystanie z nieruchomości przez rodzinę wielopokoleniową lub osoby potrzebujące oddzielnych przestrzeni.

Drugi dom i budynek gospodarczy:
W cenie nieruchomości znajduje się również drugi dom, położony na bezpośrednio sąsiadującej działce. Budynek posiada dwie kondygnacje i oferuje dodatkową przestrzeń, którą można zagospodarować zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Na parterze drugiego domu znajdują się kuchnia, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia, zapewniające funkcjonalną przestrzeń do codziennego użytkowania. Piętro obejmuje trzy pokoje oraz łazienkę, dzięki czemu budynek może pełnić funkcję dodatkowego miejsca zamieszkania dla członków rodziny. Na terenie posesji znajduje się także niewielki budynek gospodarczy o powierzchni około 35 m², wyposażony w kanalizację oraz dwie toalety. Obiekt może zostać wykorzystany jako pracownia, magazyn lub dodatkowa przestrzeń gospodarcza, zależnie od potrzeb właścicieli.

Działka:
Nieruchomość obejmuje dwie graniczące ze sobą działki o łącznej powierzchni 810 m², tworzące spójną przestrzeń wokół zabudowań. Teren jest płaski i ogrodzony, co ułatwia jego codzienne użytkowanie oraz zagospodarowanie. Od strony ogrodu znajduje się taras, który może stanowić wygodne miejsce do wypoczynku i rodzinnych spotkań. Dostępna przestrzeń pozwala również na urządzenie zielnika, miejsca do grillowania oraz strefy zabaw dla dzieci. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą służebną, zapewniającą dostęp do posesji. Położenie z dala od ruchliwej drogi sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i zapewnia większą prywatność mieszkańcom.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w centrum Krościenka nad Dunajcem, malowniczej miejscowości położonej u podnóża Pienin. Lokalizacja łączy dostęp do podstawowej infrastruktury z bliskością górskich szlaków, terenów zielonych oraz atrakcji turystycznych regionu. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, piekarnia, poczta, ośrodek zdrowia oraz szkoła podstawowa. Dostęp do przystanku autobusowego ułatwia komunikację z pobliskimi miejscowościami i organizację codziennych dojazdów. Krościenko stanowi doskonały punkt wypadowy na szlaki Pienińskiego Parku Narodowego, prowadzące między innymi na Trzy Korony i Sokolicę. W miejscowości znajduje się również przystań związana ze spływami przełomem Dunajca, jedną z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji regionu. W odległości około 6 km położona jest Szczawnica, oferująca liczne trasy spacerowe, rowerowe oraz infrastrukturę turystyczną. Bliskość granicy ze Słowacją, oddalonej o około 10 km, umożliwia także organizowanie wycieczek poza granice Polski. Jezioro Czorsztyńskie znajduje się w odległości około 14 km, natomiast Zamek w Niedzicy oddalony jest o około 20 km. Do Zakopanego jest około 39 km, a do Krakowa około 100 km, co zapewnia dostęp do kolejnych atrakcji Małopolski. Spokojne otoczenie oraz bliskość gór i rzeki tworzą doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok. To lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, przestrzeń oraz możliwość korzystania z uroków pienińskiego krajobrazu.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji tej nieruchomości. Chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy wszystkie szczegóły podczas spotkania.