Łódź, Polesie, Sanitariuszek

Na sprzedaż wyjątkowy dom z charakterem na dużej, zalesionej działce – Łódź, Polesie (Lublinek-Pienista)

Typ nieruchomości: Dom piętrowy z podpiwniczeniem
Styl: W klasycznym klimacie, idealny dla konesera
Powierzchnia użytkowa domu: 184,95 m²
Powierzchnia zabudowy: 241,77 m²
Powierzchnia działki: 5 570 m²
Rok budowy: 1956
Lokalizacja: Łódź, dzielnica Polesie – Lublinek-Pienista, w otoczeniu pól, lasów i terenów rekreacyjnych

Opis nieruchomości
Prezentowana nieruchomość to unikatowy dom z lat 50., wykonany w technologii tradycyjnej. Stylowe, eleganckie wnętrza, klasyczne drewniane podłogi, piękne okno witrażowe, klimatyczny kominek oraz zabytkowe meble nadają całości niepowtarzalnego uroku. 
Dom posadowiony jest na rozległej, częściowo zalesionej działce o powierzchni 5 570 m², oferującej pełną prywatność oraz kontakt z naturą – idealne miejsce do zamieszkania, prowadzenia działalności lub inwestycji.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica – ok. 50 m²
Niezależne wejście z zewnątrz
Aneks kuchenny
Pomieszczenie biurowe
Łazienka z prysznicem i WC
Kotłownia
Sauna (infrared i sucha)

Parter – ok. 146 m²:
Przedsionek (5,26 m²)
Salon z jadalnią (ok. 47 m²) – piękny parkiet, kominek, stylowe meble
Kuchnia (15,74 m²) – w pełni wyposażona, z wyjściem na taras (14 m²) i ogród
Gabinet (10,30 m²) – klasyczna drewniana podłoga
Łazienka z prysznicem i WC (6,5 m²)
Hol i klatka schodowa – łącznie ok. 30 m²- gdzie znajduje się duża ilość szaf w zabudowie

Piętro – ok. 100 m²
Sypialnia (18 m² )
Sypialnia (20 m²) z pokojem wypoczynkowym 
Pokój kąpielowy(11,5m2)  z garderobą (5m2) i ozdobnym witrażowym oknem
Oranżeria z kominkiem i wyjściem na taras – doskonała przestrzeń relaksacyjna

Charakterystyka techniczna budynku
Technologia: tradycyjna murowana (cegła pełna i dziurawka)
Dach: wielospadowy, drewniana konstrukcja, pokryty gontem bitumicznym
Media: wszystkie przyłącza miejskie

Ekspozycja:
okna na wszystkie strony świata – optymalne nasłonecznienie

Remont:
gruntowny remont w 2012 roku, aktualnie prowadzone drobne prace modernizacyjne

Stan:
do zamieszkania lub odświeżenia według indywidualnych preferencji

Dodatkowe udogodnienia:
Garaż na 3 samochody – wyposażony w kanał naprawczy oraz stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych
Fotowoltaika- znacząco obniża rachunki za prąd i zapewnia niezależność energetyczną
Basen zewnętrzny – idealny na gorące letnie dni, jak i na chłodniejszą aurę, ponieważ posiada zadaszenie, z możliwością złożenia.

Zagospodarowana działka – częściowo zalesiona, ogrodzona, idealna do wypoczynku i rekreacji

Lokalizacja
Kameralne i zielone otoczenie – luźna zabudowa jednorodzinna, w pobliżu lasy, obszar Natura 2000, pola oraz rzeka Ner (600 m), 
Bliskość terenów rekreacyjnych: Las Lublinek- 5 minut rowerem
Dobrze skomunikowane miejsce – dostęp do komunikacji miejskiej ( autobus linii 68, oraz kolej podmiejska)
Zaledwie kilka minut od zjazdu na drogę ekspresową S14, co zapewnia:
szybki dojazd do centrum Łodzi (ok. 15 minut),
dogodne połączenie z autostradą A2 i trasą S8,
sprawny wyjazd w kierunku Pabianic, Aleksandrowa Łódzkiego i Zgierza.

Dzięki temu lokalizacja doskonale łączy spokój podmiejskiej enklawy z dynamicznym dostępem do całej aglomeracji łódzkiej, co czyni nieruchomość idealną zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne:
Dom wielopokoleniowy – osobne kuchnie i łazienki na każdej kondygnacji
Działalność gospodarcza – idealna na biuro doradcze, księgowe, prawnicze
Warsztat lub działalność motoryzacyjną – dzięki garażowi i kanałowi naprawczemu
Inwestycja deweloperska – możliwość podziału działki na mniejsze parcele

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.