Łódź, Polesie, Sanitariuszek
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy dom z charakterem, położony na dużej, zalesionej działce w Łodzi, w dzielnicy Polesie – Lublinek – Pienista. Nieruchomość wyróżnia się klasycznym stylem, niepowtarzalnym klimatem oraz ogromnym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji.
Najważniejsze atuty:
- Duża, zalesiona działka o powierzchni 5 570 m²
- Dom z charakterem, klasyczne wnętrza i unikatowe detale
- Pełne podpiwniczenie z niezależnym wejściem
- Garaż na trzy samochody z kanałem naprawczym i ładowarką do aut elektrycznych
- Fotowoltaika obniżająca koszty eksploatacji
- Basen zewnętrzny z zadaszeniem
- Wszystkie media miejskie
- Kameralna, zielona lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Łodzi
Dom składa się z:
Piwnica – ok. 50 m²:
– Aneksu kuchennego,
– Pomieszczenia biurowego,
– Łazienki z prysznicem i WC,
– Kotłowni,
– Sauny (infrared oraz suchej),
– Niezależnego wejścia z zewnątrz.
Parter – ok. 146 m²:
– Przedsionka (5,26 m²),
– Salonu z jadalnią (ok. 47 m²) z kominkiem i parkietem,
– Kuchni (15,74 m²) w pełni wyposażonej, z wyjściem na taras (14 m²) i ogród,
– Gabinetu (10,30 m²) z drewnianą podłogą,
– Łazienki z prysznicem i WC (6,5 m²),
– Holu i klatki schodowej (łącznie ok. 30 m²) z dużą ilością szaf w zabudowie.
Piętro – ok. 100 m²:
– Sypialni (18 m²),
– Sypialni (20 m²) z pokojem wypoczynkowym,
– Pokoju kąpielowego (11,5 m²) z garderobą (5 m²) i ozdobnym witrażowym oknem,
– Oranżerii z kominkiem i wyjściem na taras, pełniącej funkcję strefy relaksu.
Budynek:
Dom został wybudowany w 1956 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły pełnej i dziurawki. W latach 90. został rozbudowany do obecnych gabarytów, natomiast w latach 2007-2012 przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący m.in. pogłębienie piwnicy, budowę ogrodu zimowego oraz garaży. Dach wielospadowy, o konstrukcji drewnianej, pokryty gontem bitumicznym. Budynek posiada wszystkie przyłącza miejskie. Obecnie prowadzone są drobne prace modernizacyjne. Stan nieruchomości pozwala na zamieszkanie lub odświeżenie według indywidualnych preferencji.
Działka:
Działka o powierzchni 5 570 m², częściowo zalesiona, ogrodzona i zagospodarowana. Teren zapewnia pełną prywatność, idealne warunki do wypoczynku oraz możliwość dalszego zagospodarowania. Na posesji znajduje się basen zewnętrzny z zadaszeniem, który może być użytkowany również w chłodniejsze dni.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w zielonej, kameralnej części Łodzi, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasów, pól oraz terenów objętych obszarem Natura 2000. W niewielkiej odległości znajduje się rzeka Ner oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi, lotniska oraz dróg ekspresowych S14, A2 i S8, co umożliwia sprawną komunikację z całą aglomeracją łódzką i okolicznymi miejscowościami.
Dodatkowe informacje:
• Ekspozycja okien na wszystkie strony świata
• Garaż na trzy samochody z kanałem naprawczym
• Stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych
• Fotowoltaika
• Basen zewnętrzny z zadaszeniem
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
