Poznań, Józefa Kraszewskiego

Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,2 m², zlokalizowane przy ul. Kraszewskiego, w samym sercu Jeżyc.

Lokalizacja: 3. piętro w niskim budynku z 1991 roku
Mieszkanie: 2 pokoje, osobna kuchnia, balkon, piwnica
Parking: Zamykany parking dla mieszkańców z ograniczoną liczbą miejsc

Opis nieruchomości
Mieszkanie znajduje się w zadbanej „plombie” wybudowanej w technologii tradycyjnej z cegły. To jedyny lokal na tej kondygnacji, co zapewnia ciszę i prywatność. Klatka schodowa odmalowana i przestronna.

Wszystkie okna wychodzą na podwórze (ul. Prusa), co gwarantuje spokój i komfort akustyczny. Zamiast miejskiego zgiełku, można cieszyć się śpiewem ptaków i poranną kawą na balkonie z widokiem na bibliotekę.

Rozkład pomieszczeń
✔ Kuchnia – 10,2 m²
✔ Salon z balkonem – 19 m²
✔ Pokój (dowolne przeznaczenie) – 11,5 m²
✔ Łazienka z WC – 4 m²
✔ Przedpokój i korytarz – 8 m²
✔ Piwnica – ok. 3,5 m²

Mieszkanie czyste i zadbane, wymaga jedynie odświeżenia według własnych preferencji.

Atuty nieruchomości
✅ Księga wieczysta bez obciążeń
✅ Spokój w centrum miasta
✅ Parking dla mieszkańców (zamykany na pilota, liczba miejsc ograniczona)
✅ Mini plac zabaw na podwórku

Koszty utrzymania
Czynsz: ok. 900 zł / 2 osoby (w tym fundusz remontowy, ogrzewanie, zaliczka na wodę, wywóz śmieci).

Lokalizacja i komunikacja
Jeżyce to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania, pełna klimatycznych kamienic, zieleni i miejsc kulturalnych.
1 minuta pieszo – tramwaj nr 2, autobus 164, linie nocne
3 minuty pieszo – tramwaje nr 8 i 18
8-10 minut pieszo – Most Teatralny, Rondo Kaponiera, ul. Bukowska

W pobliżu:
✔ Rynek Jeżycki, liczne sklepy, markety, banki, apteki
✔ Restauracje, kawiarnie, kino, teatr
✔ Szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe
✔ Stare ZOO, Park Sołacki, Park Wodziczki, Park Wilsona

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację! To wyjątkowa okazja na zamieszkanie w świetnej lokalizacji z bliskim dostępem do wszelkich udogodnień, które zapewniają komfort codziennego życia!