Wrocław, Przedmieście Oławskie, gen. Karola Kniaziewicza
Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 46,38 m², położonego na wysokim parterze w czteropiętrowym budynku przy ul. Kniaziewicza we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się przy jednej z bocznych ulic, z bezpośrednim dostępem do ul. gen. Kazimierza Pułaskiego, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta, a jednocześnie pozwala uniknąć intensywnego hałasu ulicznego.
Mieszkanie jest funkcjonalne i posiada rozkładowy układ pomieszczeń z trzema niezależnymi pokojami. Lokal przeszedł generalny remont około 6 lat temu, podczas którego wymieniono instalacje oraz stolarkę okienną i drzwiową. Dzięki temu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych.
Najważniejsze atuty:
- Trzy niezależne pokoje o powierzchni około 10 m² każdy.
- Mieszkanie po generalnym remoncie wykonanym około 6 lat temu.
- Oryginalna, odnowiona drewniana podłoga w pokojach.
- Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- Możliwość przywrócenia pierwotnego układu z dwoma pokojami.
- Kamienica z około 1880 roku wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków.
- Bezpłatne miejsca parkingowe dostępne na podwórzu.
Mieszkanie składa się z:
– Trzech niezależnych pokoi o powierzchni około 10 m² każdy,
– Kuchni,
– Łazienki z oddzielnym WC,
– Korytarza z wydzieloną strefą ze stolikiem.
Budynek:
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z około 1880 roku, która została wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków. Budynek zachował swój historyczny charakter, co podkreśla unikalny klimat tej części miasta. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również podwórze z bezpłatnymi miejscami parkingowymi.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. W odległości około 3 minut spacerem znajduje się przystanek tramwajowy obsługujący linie 3, 4, 19 oraz 76, natomiast przystanek autobusowy (linie 114 i 120) oddalony jest o około 4 minuty spacerem.
W najbliższej okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. W promieniu kilku minut znajdują się sklepy, takie jak Biedronka czy Aldi, a także liczne apteki oraz punkty usługowe. W pobliżu znajdują się również szkoły i placówki edukacyjne, w tym Liceum Ogólnokształcące nr XIII, Szkoła Podstawowa nr 2, Przedszkole nr 35 oraz żłobki i przedszkola prywatne.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum miasta – wrocławski Rynek oddalony jest o około 15 minut jazdy tramwajem, natomiast Dworzec Główny można osiągnąć w około 10 minut.
Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń.
W mieszkaniu pozostaje pełne wyposażenie AGD, w tym pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik oraz płyta grzewcza.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
