Wrocław, Przedmieście Oławskie, Krakowska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronnego lokalu biurowego o powierzchni ponad 512 m², położonego przy ul. Krakowskiej we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w zabytkowej stylistycznie, ceglanej zabudowie i wyróżnia się loftowym charakterem, wysokimi wnętrzami oraz widocznymi drewnianymi belkami konstrukcyjnymi. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dostępne wyposażenie pozwalają na zorganizowanie komfortowej przestrzeni do pracy dla większego zespołu.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia biurowa ponad 512 m²,
• Industrialny charakter wnętrz z cegłą i drewnianymi belkami,
• Przestronne, otwarte strefy biurowe oraz wydzielone pomieszczenia,
• Wyposażenie pozostające w lokalu, z wyjątkiem serwerów,
• Zaplecze kuchenne oraz pomieszczenia sanitarne,
• Możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły,
• Lokalizacja przy ul. Krakowskiej we Wrocławiu.

Lokal składa się z:
– Przestronnych, otwartych stref biurowych,
– Wydzielonych pomieszczeń do pracy,
– Pomieszczeń umożliwiających organizację spotkań,
– Zaplecza kuchennego,
– Pomieszczeń sanitarnych.

Budynek i opłaty:
Lokal znajduje się w budynku o charakterystycznej ceglanej architekturze, położonym przy ul. Krakowskiej we Wrocławiu. Obiekt wyróżnia się industrialnym stylem oraz zachowanymi elementami dawnej zabudowy, które nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter. Połączenie historycznej architektury z funkcją biurową tworzy przestrzeń odmienną od standardowych powierzchni dostępnych w nowoczesnych biurowcach. Budynek oferuje możliwość prowadzenia działalności biurowej w otoczeniu o wyrazistym charakterze architektonicznym. Duża powierzchnia lokalu pozwala na organizację pracy większego zespołu, a możliwość wydzielenia mniejszych modułów umożliwia dostosowanie wynajmowanej przestrzeni do potrzeb firmy.
Miesięczny czynsz najmu wynosi 21 700 zł, natomiast opłaty administracyjne oraz media szacowane są na około 4 000-6 000 zł miesięcznie. Ich wysokość uzależniona jest między innymi od sezonu grzewczego oraz bieżącego zużycia mediów. Szczegółowe warunki najmu oraz możliwość podziału powierzchni można ustalić podczas kontaktu.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Krakowskiej we Wrocławiu, w części miasta łączącej zabudowę usługową, biurową oraz mieszkaniową. Lokalizacja zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie firm oraz organizację pracy zespołu. W okolicy znajdują się punkty handlowe, usługowe oraz lokale gastronomiczne, z których mogą korzystać pracownicy podczas przerw i po zakończeniu pracy. Sąsiedztwo różnorodnych obiektów usługowych sprzyja również prowadzeniu działalności wymagającej regularnych spotkań z klientami i partnerami biznesowymi. Dużym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiającej dojazd z różnych części Wrocławia. Ulica Krakowska stanowi również jeden z ważnych ciągów komunikacyjnych tej części miasta, zapewniając połączenie z centrum oraz trasami prowadzącymi w kierunku wschodnich dzielnic. Położenie nieruchomości pozwala połączyć funkcjonalną przestrzeń biurową z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Lokalizacja może odpowiadać potrzebom firm technologicznych, agencji kreatywnych, pracowni projektowych oraz przedsiębiorstw usługowych poszukujących przestrzeni do codziennej pracy i spotkań.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegółowe warunki najmu podczas spotkania.