Poznań, Marcelińska

Mam przyjemność zaprezentować przestronne, elegancko wykończone mieszkanie 3-pokojowe, zlokalizowane na prestiżowym osiedlu ATANER w sercu dzielnicy Grunwald – przy ul. Marcelińskiej. To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, bezpieczeństwo oraz bliskość natury i pełnej infrastruktury miejskiej.

Układ i przestrzeń:
Całość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i wygodzie codziennego życia. Mieszkanie jest doskonale doświetlone dzięki zachodniej ekspozycji i oferuje widok na zieleń, który zapewnia poczucie prywatności i spokoju.

W skład mieszkania wchodzą:
– Salon z aneksem kuchennym (ponad 40 m²)
Przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami, wyjściem na loggię (12 m²), wygodną sofą z naturalnej skóry oraz stołem jadalnianym dla 6 osób.

– Aneks kuchenny
W pełni wyposażony w zabudowę na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka i okap.

– Sypialnia główna (12,5 m²)
Z dużą szafą w zabudowie – idealne miejsce do odpoczynku.

– Drugi pokój (10,6 m²)
Doskonały jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

– Łazienka (4,7 m²)
Nowoczesna, z dużym prysznicem 

– Pomieszczenie gospodarcze (2 m²)
Z miejscem na pralkę i opcją przerobienia na dodatkowe WC.

– Przedpokój
Z pojemną szafą, dużym lustrem i miejscem na odzież wierzchnią.

O inwestycji – ATANER Marcelin
Zadbany, sześciopiętrowy budynek z 2012 roku, z windą, monitoringiem i całodobową ochroną. Mieszkańcy mają dostęp do szeregu udogodnień, takich jak:
– prywatna siłownia i sala fitness (bez dodatkowych opłat)
– kryte boisko, bawialnia i place zabaw dla dzieci
– rowerownia, wózkarnia oraz sala konferencyjna
– sklepy, piekarnia, restauracje, apteka i punkty usługowe na terenie osiedla

Lokalizacja: Grunwald – Marcelin

– W sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego – zielonego serca tej części miasta
– Doskonała komunikacja z centrum – 5 km do Starego Rynku
– Blisko uczelni, centrów biznesowych i galerii handlowych

Dodatkowe tuty nieruchomości:

– Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

– Wideofon oraz światłowód

– Komórka lokatorska (5,1 m²) w cenie mieszkania

– Widok na ścianę zieleni – absolutna prywatność

– Bezpłatny parking naziemny dla mieszkańców (za szlabanem)

– Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej (dodatkowo płatne – 50.000 zł, osobna księga wieczysta)

Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł/mies.(w tym: zaliczki na media, fundusz remontowy, ochrona i utrzymanie części wspólnych)

Jeśli szukasz miejsca łączącego nowoczesny standard z zieloną lokalizacją i dostępem do wszystkich udogodnień – ta oferta jest dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!